国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地 无变更的，为买房人办理转移登记时，可不再重复提交。（3）登记申请书原件； （4）申请人身份证明；（5）房屋买卖合同原件； 2005年3月 ...
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的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售 生效的必备要件；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记 ...
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日签订的房屋买卖协议合法有效，继续履行;二、张某于2011年5月5日前协助刘某办理房产过户手续，费用由刘某负担;三、房产过户手续完毕后由刘某在五日内将 交付或登记等法定形式。本案中，张某与刘某签订房屋买卖合同后，并未及时到房产部门办理房产过户手续，故该房屋的所有权并未发生变动，其所有权仍为张某所有。张 ...
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合同有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意出卖该共有房屋，并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的，人民法院应驳回买受 物权转移手续，该协议效力如何确定 债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或要求 ...
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的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售 生效的必备要件；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记 ...
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其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受人之间是否存在串通行为，损害房屋 如果提供贷款的人要求你必须提供一套房屋却不办理符合法律规定的抵押登记，而是与你签订房屋买卖合同或者要求你办理委托代理售房的公证，一定要提高警惕 ...
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是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未 的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中 ...
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费用为房地产经纪收费，即房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房屋买交代理收费，按成交价格总额的0. 5% -2. 5%计收。实行独家代理的， 公司陪同双方到房屋交易部门办理过户手续，然后银行凭房产证或契税发票直接将款拨付至卖方账户。 如果选择资金监管，在买卖双方签订房屋买卖合同后，三方 ...
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在申请转移登记前均需进行二手房买卖合同网上签约，否则将无法办理过户手续。 设立网签程序的意义是保证同一套房屋在网上签约系统中只有一条有效的 房地产交易管理网(www. bjfdc.gov. cn)对网上签约信息进行核实，并可查询转移登记办理进度。 9自2009年l月一日起，当事人须持网上签约的《存量房 ...
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贷款利息的标准计算。 黄松有同时表示，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于房地产 交付契税和维修基金时，必须书面承诺：从业主收房开始，90天以内将房产证办理下来并交给业主。否则，咱们业主联合起来，不交契税和维修基金。 为了保护 ...
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