最终在同学家里借住了两个月才搬进租住的房子。 鹰潭合同纠纷律师建议：租赁双方约定好权利和义务后，需要签订一份正规的书面合同，写清楚双方的约定内容， 月的水费都交了。 鹰潭合同纠纷律师建议：签订合同后，租户要与房主一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物是否完好，并明确责任归属，避免以后出现不必要的维修 ...
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《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人 ...
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2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3 共有房屋未取得共有人同意的； 4 权属有争议的； 5 属于违法建筑的； 6 不 部门有关规定的； 9 有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 另外，《上海市房屋租赁条例》第八条还做出了更为具体的规定，即如果存在如下情形，房屋 ...
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城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，国家对房屋拆迁在不同的方面作出了具体的规定，但由于各项规定散见于不同的法律法规 一)房屋及其附属物的新建、扩建、改建；(二)房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名；(三)改变房屋和土地用途；(四)企业工商登记和事业 ...
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人和中介机构签订的是居间合同，中介机构向承租人报告房源信息，为其提供订立租赁合同的机会，承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。 承租人和中介 中介机构也是居间合同的关系。如果出租人是委托中介公司帮助寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介公司在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果， ...
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进行鉴别。如有必要，承租人可持本人身份证或委托律师前往房地产登记部门，查阅出租房屋的产权登记状况。 （2）验看出租人的居民身份证，并与房地产证上的 房屋的产权人，则应要求出租人出示房产证、身份证、房屋租赁委托书，承租人最好与房屋所有人联系，确认房屋的产权状态； （4）找房管所、居委会或物业部门了解房屋 ...
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其区别在于： 首先，就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。 其次，就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人 后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权；租赁权的让与则不同， ...
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指定委托管理人。同时，应履行下列义务： 1、在房屋转租前，应向房屋所在地的公安派出机构申领《房屋租赁治安许可证》； 2、转租房屋前，应当查验承租人 接受卫生防疫健康检查； 4、依法纳税； 5、发现承租人有违法行为的，应当及时向有关部门报告； 6、遵守房屋租赁的其他有关规定。 向外来人员转租公有居住房屋 ...
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每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5％。房屋价格评估费此项费用区别不同情况，依照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格 ，1000万元－2000万元的收1。5％，等等。房屋经纪费这包括：1、房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商 ...
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根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。 ...
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