转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。如果查实开发商的 凭自己的主观臆想去推定，否则是要承担相应的法律责任的。在现行房地产交易中，发展商通常将以下事项列为不可抗力条款下的免责事项：1、施工中遇到异常 ...
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应当遵循公平原则确定各方的权利义务，一方享受权利，必须承担义务，合同条款的对等性是公平原则的重要内容。对于义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同， 后只能由当事人协商签订补充协议予以明确，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。若选择诉讼方式解决合同纠纷，应尽量选择已方所在地法院管辖，若对方不同意，可 ...
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仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效：我国仲裁机构设立的原则：《仲裁法》第十条规定：仲裁委员会可以在直辖市和省 不先行交付货款，需方就不必支付货款。如果供方迟延交货，需方可根据合同规定，要求供方承担违约责任。如果供方拒绝交付货物，则根据不履行规则要求供方承担 ...
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或者引诱对方向自己发出要约的行为，在法律上发出要约邀请的一方一般不用承担法律后果。所以前些年商业广告往往极尽夸大、吹嘘之能事。为了改变这种状况 对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”所以，“最终解释权”条款是无效条款。“争议条款”解释有法律规定□□商家无“最终解释权”，那么谁对争议的合同条款有“ ...
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使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的一切责任，由开发商承担。（十一）开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有 的财物。对策：依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好 ...
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公司来说，都是外部因素造成其投保的货物损失。法律和双方当事人签订的保险合同条款中，都没有投保人对找船承担何种责任或者投保人被船方所骗保险人可以不负赔偿责任的规定 《关于015号保单项下货损结案协议》，违反了法律的规定，显失公平，是无效的，应当撤销；况且被上诉人于1997年7月7日还在按4月15日的协议 ...
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赔偿责任，保险车辆方无事故责任的，保险公司不承担赔偿责任，这条无责不赔条款在保险合同中司空见惯。张先生勇于向这条保险潜规则挑战，将保险公司 上法庭，要求法院判令保险公司制定的《神行车保机动车综合险机动车损失保险条款》第15条无效;赔偿他车辆损失65000元;支付迟延理赔的滞纳费1万元。 法院审理后认为 ...
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该技术成果组织鉴定，不符合约定验收标准的，就应视为违反合同，违约方应当承担违约责任。 7、专利实施许可合同要备案。根据《专利法实施细则》第15条第2款的 专利管理部门处理专利侵权纠纷。 8、注意不争议条款是无效条款。不争议条款又称不得反控条款，是指在专利实施许可合同中，规定被许可方不得对许可合同中所 ...
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在订立合同时所不可预见的。如果要使这些得到赔偿，将会使订约当事人面临合同责任的不可预测性，从而妨害交易的正常进行；第三，我国《合同法》第一百二 有违约行为造成对方的损害后，受害人则无需证明具体损害的范围即可依据约定损害赔偿的条款而获得赔偿（如果当事人仅约定损害赔偿的计算方法时，则应对实际损害负举证责任 ...
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欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。这里的欺诈是指一方当事人故意告知对方当事人虚假的情况，或者故意隐瞒真实的 而对涉及劳动者的条款，则更多地规定的是义务，对劳动者应当享有的权利和用人单位应当承担的责任则不作规定。这种劳动合同属于无效劳动合同。 其三，违反 ...
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