后，约定或者法定办证期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 如果属于一房二卖或者隐瞒 ，买受人则持相反意见。对此应当具体分析：1、合同约定由出卖人代为过户手续的，买受人必需交纳必需办证费 用，包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费、 ...
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后，约定或者法定办证期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 如果属于一房二卖或者隐瞒 ，买受人则持相反意见。对此应当具体分析：1、合同约定由出卖人代为过户手续的，买受人必需交纳必需办证费 用，包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费、 ...
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房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以 承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属 ...
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承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属 内擅自搭建的; 3、预租的商品房。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 承租人擅自转租的，出租人可以 ...
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其他相关法律与行政法规的规定，对于商品房所有权的转移，应当是以办理房屋所有权登记手续，取得房屋所有权证书为认定标准。 对于出卖人逾期办证行为民事责任的具体 确定; 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的 ...
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《上海市房地产买卖合同》时，应注意约定以下条款：具体办理权利转移登记的时间；买方支付每一笔购房款的数额、期限及方式；办理房屋交接的条件及时间；房屋剩余 以及卖方未按时迁出应承担的违约责任；若卖方原已将房屋出租，租赁关系的转移问题；卖方原先有银行贷款的，应约定提前偿还银行贷款及办理房地产抵押注销手续的 ...
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以146000元的价格卖给被告。此时，西、北两面与他人相邻的土地均已下房屋基脚。同年同月26日，被告交付原告58000元，原告郑某出具了收条，其主要内容 土地面积被撤销；（3）原、被告的土地使用权转让交易完成后，虽未办理物权的变更登记手续，根据物权法第15条的规定，不影响原、被告土地使用权转让合同的 ...
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：离婚协议虽然属于双方自愿，且已经生效，但是，因农村房屋未依法依据房屋登记管理条例的相关规定办理产权登记手续，法院无法支持其诉讼请求，应于驳回。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 协议离婚既然已经依法登记，在没有其他缘由的情况下，是不可撤销或者宣布无效，但是依据最高人民法院关于适用《 ...
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物业公司。2005年9月 28日，W业主大会、业主委员会依法成立并经备案登记。业主大会成立后，委托F物业公司对小区物业进行管理，之后F物业公司又 街门面一部分隔开用于经营，未办理任何相关手续。原告W业主委员会起诉要求被告蒋某迁出602甲车棚，并支付原告W业主 委员会逾期返还房屋的使用费，按每月1400 ...
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或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 2、现场勘查 乡（ 、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋 ...
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