，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收同。 订金的性质 购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此若侵犯承租人的优先购买权 ...
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的动产、不动产或者其他财产权利为主债务的履行提供担保的第三人，又称物上保证人。 实务中，债权人为强化其债权，对于同一债权同时约定有人的担保与物的担保 有效，运输公司对其结欠银行的借款本息依法应予归还。银行与运输公司协商一致约定以运输公司持有的某有限公司的股权及权益作为质押是双方真实意思表示，内容不违反 ...
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的动产、不动产或者其他财产权利为主债务的履行提供担保的第三人，又称物上保证人。 实务中，债权人为强化其债权，对于同一债权同时约定有人的担保与物的担保 有效，运输公司对其结欠银行的借款本息依法应予归还。银行与运输公司协商一致约定以运输公司持有的某有限公司的股权及权益作为质押是双方真实意思表示，内容不违反 ...
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约定担保则是基于当事人的意思,以当事人之间订立担保合同为成立条件。没有担保合同,约定担保无从产生。 (2)功能不完全相同。法定担保以维护交易上的公平为目的,带有 其形式主要有保证、连带债务、并存债务承担。保证是指第三人和债权人约定,当债务人不履行其债务时,该第三人按照约定履行债务或承担责任的担保方式 ...
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债的形式发生的公民、法人之间的经济联系日益频繁，保障债尤其是合同之债的履行，对于维护社会主义商品流通秩序，保护公民、法人的合法权益，至关重要。所以债的担保的建立 人的担保的典型。保证是指第三人和债权人约定，当债务人不履行或不能完全履行其债务时，该第三人按照约定或法律规定履行债务或者承担责任的担保方式。 ...
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贷款2万元。贷款合同规定，贷款本息于第二年12月底还清，若贷款人不能按约定期限偿还贷款，担保人即负有代为偿还的责任。 第二年12月，县农行和担保人赵 履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿。根据这一规定，保证是指合同当事人以外的第三人向债权人担保债务人履行 ...
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贷款2万元。贷款合同规定，贷款本息于第二年12月底还清，若贷款人不能按约定期限偿还贷款，担保人即负有代为偿还的责任。 第二年12月，县农行和担保人赵 履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿。根据这一规定，保证是指合同当事人以外的第三人向债权人担保债务人履行 ...
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受善良管理之本人，对于事务管理人以其名义所为之约束，应予履行;对于管理人为管理事务所负担的全部个人债务，应予赔偿;对其支付之一切必要或有益费用，均须偿还。 ( 行为，代理行为的法律行为效果，直接作用于本人。即使管理人以自已的名义而与第三人订立合同，如果所产生的事实上的利益，归属于本人，也成立无因管理。 ...
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个人债务的界限，对于维护夫妻的共同利益、夫或妻的个人利益以及第三人的合法权益均有十分重要的意义。(刘 建 李庆培) 链 接 《最高人民法院关于人民法院审理 债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 ...
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理论界的叫法不一，所以一直以来挺让人困惑的。不过，现在学界主流观点称之为先履行抗辩权。 之前的传统民法上，有同时履行抗辩权和不安抗辩权的说法，但是 构成要件：第一， 须双方当事人互负债务; 第二， 双方债务须有先后履行顺序; 第三， 先履行一方未履行债务或其履行不符合约定。 先履行抗辩权基本跟同时履行 ...
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