这样的合同受法律保护 -法律常识搜索

哪些二手房不能买？

确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。 6.已经被列入拆迁公告范围的房屋 ...

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从4个方面认定房屋租赁合同是否有效

的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记 ...

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认定房屋租赁合同是否有效的4个方面

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股权的非商业性流转方式有哪些？

民商事行为，而成为负有以股偿债责任的一种法律义务。根据有关执行规定，股权执行的主要方式是在保护其他股东先买权的基础上通过拍卖或变卖等方式将被执行人自行登记于股东名册即可达到设质效力。公司法对有限公司股份的质押没有规定具体的登记部门，但担保法规定该类股份质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。物权 ...

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哪些二手房不能买？

能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。 6．已经被列入拆迁公告范围的房屋 ...

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买房子时防“忽悠”专家教您招

认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，是不受法律保护的，购房者的权益也无法受到法律保障。应对绝招：既然购房者明白了内部认购是规定，业主委员会有权选聘物业管理公司。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的 ...

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定金与订金的常识

就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价 ...

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合同解除溯及力评析

一方或双方的意思表示而使合同自始消灭或向将来消灭的一种行为。（1）合同解除具有以下法律特点：（一）合同解除以有效成立的合同为标的。只有有效成立的合同合同性质，可以采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。这样就在合同解除后对解除前的债权债务关系有溯及既往的效力原则的基础上，又根据履行情况和合同性质对 ...

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错汇至被查封账户的钱真的就不能退还了吗

的是，货币适用占有即所有规则可以有效保护交易安全，维护市场秩序，但对银行债权适用占有即所有规则，则有矫枉过正之嫌，并与现行法律相矛盾。如例二中，假设丙问题之前，我们得达成两点共识，1、杜先生并没有支付俞先生18万元的合同义务或者其他义务，用规范的语言说，在该18万支付前，杜先生与俞先生没有任何债权 ...

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“关联但不合理”的医疗费用应由谁承担

就应当予以赔偿。进一步说，受害人、被保险人并没有法定义务把医疗费用降低到最少，只有在财产保险合同中，才有这样的规定(《保险法》第五十七条：保险事故发生时，被保险人应当尽力采取必要的措施，防止或者减少损失)，而对于人身损害赔偿而言，以保护受害人的生命权、健康权为首要目的。 ...

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