借款7万元，汪某之友魏某为该笔借款的保证人。借款合同上未约定还款日期，保证合同上也未约定担保期限与担保范围。2013年5月，债务人汪某意外死亡 所说的没有履行，当然应该包括债务人的死亡所导致的没有履行。因此，保证人需继续履行担保责任。 【评析】 笔者同意第二种观点，主要从以下几点分析： 第一、债的概念 ...
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签订了借贷补充协议一份。双方在借贷补充协议中约定，2013年5月15日的借款还款日期变更为2013年8月30日，若被告未在2013年8月30日前归还 书面同意，目的是保护担保人的合法权益不明不白受主合同双方当事人所骗。被告李某以自己没有以担保人身份签名而拒绝承担担保责任的理由显然不符合该立法本意。李某 ...
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在租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任，不能偿清贷款的，要提供相应的担保。或者经贷款银行同意，由发包方或出租方与承包方或租赁方在协议或合同中 、借款人进行股份制改造时贷款债权的保全和清偿借款人实行股份制改造，应当与银行重新签订借款合同，明确原贷款债务的清偿责任。对实行整体股份制改造的借款人，所欠贷款 ...
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负有先履行义务的买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝按照合同约定支付首付款符合法律规定。虽然买受人不能证明出卖人存在合同法第 870 000元（不包含定金）支付至抵押权人指定账户，该笔购房款不足以清偿借款的，剩余借款由出卖人自行清偿。剩余购房款买受人以资金监管方式，于2013年 ...
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忽视投资风险。以本案为例，由于平台方在订立合同时并未提供实际借款使用人信息，其在起诉阶段只能向提供担保责任的平台方主张权利，而无法向实际借款人主张 经法院调查，投资基金公司与赖女士之间的纠纷已经被公安机关以投资基金公司涉嫌合同诈骗罪立案侦查，该公司法定代表人亦已被公安机关刑事拘留。 【法官点评】本案系 ...
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先履行义务的买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝按照合同约定支付首付款符合法律规定。虽然买受人不能证明出卖人存在合同法 1 870 000元(不包含定金)支付至抵押权人指定账户，该笔购房款不足以清偿借款的，剩余借款由出卖人自行清偿。剩余购房款买受人以资金监管方式，于2013年 ...
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本案中被告也明确在借条中表示其愿用自有汽车作质押，也满足了质押应具备书面合同的要件。因此本案质权已经生效，被告逾期不还款，原告对质物有优先受偿权。 被告自愿用其所有的汽车为借款提供质押担保，原告亦同意，被告并在借条上载明质押的内容，可视为双方已经形成了书面的质押合同。而支付借款的当天被告已经将汽车交付 ...
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优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方 主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因 ...
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应当同时要求被担保人以其所购、建住房以抵押方式向住房置业担保公司提供反担保。住房置业担保公司承担连带还贷责任的同时，行使抵押权，依法处分抵押物；并负责 银行方要求保险手续在贷款发放以前办妥。一般程序为银行与个人签订购房借款、抵押等合同后就办理公证和保险，然后办理抵押登记，最后办理放款。 如何签订房地产 ...
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不明确的，按照连带保证责任承担保证责任。，第十八条规定连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人 一条规定保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。本案中，已明确丙仅对借款本金承担保证 ...
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