注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中 的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是 ...
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，其行为具有欺诈性质，对于这些无实际履行能力的工商企业所签订的经济合同，应当确认为无效合同。因此，凡是一方自始就明知合同不能履行，而仍与对方订约属于欺诈， 物在订约前灭失，既无从判定标的物灭失在订约前还是合同成立后发生的，又不属于不可抗力的情况，则完全可按违约行为处理。 总之，我们认为，目前我国现行法 ...
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以每月500元的酬劳雇佣上海人周某作为法定代表人，在上海注册成立华渠进出口有限公司，自己担任总经理，谎称其公司可提供菲律宾锰矿，寻找买家伺机行骗。去年10月15日，黄某的华渠公司与陕西省汉中市银龙公司签订一份《锰矿购销合同》，约定交货时间为当年11月底前。10月22日，银龙公司向华 ...
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的情形。本来，她已给一私企客户做好了投保设计书和报告，客户准备投保。保前体检时发现，客户患有慢性胃炎和高血脂，按保险规定，这是要加费承保的， 港澳地区与海外保险公司签订的保险合同，在没有特别约定的情况下应当适用海外保险公司营业所所在地港澳地区的法律，而不是内地法律。也就是说，这些保险合同的成立、内容的 ...
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风险，遭受损失。对于选用航空运输方式交货的合同，最好选用发货前进口商付清货款的结算方式。这是由于航空运输的货物的交接，是凭航空公司或其货运代理的“ 的担保书后，才能发货。从事进出口贸易的企业，尤其是进出口公司，应该成立风险控制管理部（或风险应对管理部），聘请娴熟进出口贸易理论、精通国际惯例和国内法律的 ...
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，只有强化合同意识才能最大限度地防止中介公司行骗。案例：押金难索回目前，客户被中介公司以各种不成立的理由拒退押金的事情屡有发生；有律师称，在其 ，中介“吃惊”地回应，他对此一无所知，租金、押金早交给“房东”了。4.合同玩“猫腻”中介公司与租客签订的租房委托书中有一项条款颇有“用意”，即客户如与房主取得 ...
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经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。然而，迪宇物业公司与大厦管委会签订的物业管理委托合同没有经过上述法定程序，大厦管委会无权擅自选聘新的 而无效。宣武法院最近判决认为，居住小区开发建设周期较长的在物业管理委员会成立前，由该居住小区的开发建设单位负责物业管理，并可选择物业管理企业进行前期 ...
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的义务，交纳了保费，作为保险人的保险公司，其订立合同的目的“收取保费”已经实现，其已经享受了权利，在其应当履行义务，实现投保人的合同目的时，保险人却要解除 保险不能认定为是一种保证，保证保险是一种保险，在此基础上讨论其它问题才能成立，否则，其它问题成为无源之水。保证保险若干问题解释保证保险若干问题解释...
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1999年2月3日，赵某与余某签订转让协议一份，约定了双方的权利与义务：（1）余某一次性给付赵某公司职工集资房转让费3000元；（2）赵某 行政法规强制性规定问题。实践中最多见也是争议最大的合同无效情形在于第52条规定的“违反法律、行政法规的强制性规定”，最高人民法院合同法司法解释将其进一步明确为：“ ...
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首先要阅读借款合同，结合借款期限、用途及回报方式予以综合考量。其次，还应注意审核实际借款人信息是否披露完整，为维权留足证据；再次，在出借款项前，应核实 未给付殷先生前述欠款。 庭审中，投资公司称尚未取得金融类委托理财的相应资质。 【法官点评】投资公司与殷先生签订的《一年期保本委托协议A》性质系证券委托 ...
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