，甲公司诉至法院，要求乙公司履行交房义务和办证义务，并承担相应违约金。 【分歧】 关于本案房屋买卖合同的效力问题，存在两种不同意见： 第一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房纠纷解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房 ...
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故金地公司的抗辩不能成立，依法应承担瑕疵担保责任。 三、本案中违约责任的承担问题分析 合同法中将出卖人负有无瑕疵交付义务规定为其主给付义务的一项内容，将出卖 百一十三条、第百一十四条规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约方可能承担的数种责任形态。依据合同法的上述规定，数种责任形态是从 ...
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行为人在主观上是否具有非法占有的目的。根据1996年最高人民法院出台的《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定和结合审判实践经验，对非法占有的目的可从 后，在明知自己再无房可出卖情况下，理应积极退款并进行补救，如支付违约金或利息等，然而廖某却卷款逃之夭夭并完全挥霍，非法占有目的很明显，侵犯 ...
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说法： 天津市四方君汇律师事务所赵治国律师认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同约定的办理房屋所有权登记的 楼的，可以用书面形式通过回执、挂号信、特快速递、电报或上门找开发商签收的方式提出违约金的要求，从而引起诉讼时效中断，全面维护自己的合法权益。...
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认购书乃至商品房买卖合同中的却是不多，实际上，这不利于维护购房者的合法权益。 以上四点关于认购书房屋相关情况的约定，有时会集中于一个条款在合同文本中出现，但有时也会 ：（1）强制继续履行，（2）采取补救措施，（3）赔偿损失，（4）违约金，（5）定金，（6）解除合同，（7）价格制裁，（8）逾期利息制裁。 ...
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的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地 已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的二手房买卖? 像这类二手房的买卖程序应该 ...
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企业之间的转换关系。 2003年初最高人民法院发布的《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》中对改制逃债问题的处理作出了较为合理的司法解释。 （三 三人； 4 、以不合理高价买受第三人财产（比如，约定过高的违约金、滞纳金等，而债务人故意违约）。 对于此类转移资产逃债的手段，债权人应当充分 ...
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） 劳动合同终止的条件 （7）违反劳动合同的责任。承担违约责任的方式主要有违约金、赔偿损失、采取其他补救措施等。 第四意定条款 在劳动合同中，除了法定 具有实用性并经用人单位采取保密措施的技术信息和经营信息。根据劳动部在《关于企业职工流动若干问题的通知》中的规定：用人单位与掌握商业秘密的职工在劳动合同 ...
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有以下几种： 劳动者行使辞职权时应注意两点：一是如果劳动合同约定了违约金，或用人单位支付了培训费等，劳动者解除劳动合同应当按约定承担赔偿责任；二 解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。劳动部办公厅《关于劳动者解除劳动合同 有关问题的复函》规定：劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是 ...
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有以下几种： 劳动者行使辞职权时应注意两点：一是如果劳动合同约定了违约金，或用人单位支付了培训费等，劳动者解除劳动合同应当按约定承担赔偿责任；二 解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。劳动部办公厅《关于劳动者解除劳动合同 有关问题的复函》规定：劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是 ...
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