层、车库108间、商铺18间等附属设施。星苑项目开盘后，大部分商品房、店铺等已销售。期间，公司部分股东欲开发其他房地产项目。陈星海认为投资风险 何时分配、均应由公司股东会审议批准。股东未经股东会决议直接起诉要求分配股利的，缺乏法律依据，该起诉不属于人民法院受理范围，依法应不予受理。 (作者单位：江西省 ...
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在实践中要注意要约与要约邀请的区分，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 按照通常情形能够及时到达要约人．但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的，为迟到承诺，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的 ...
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在实践中要注意要约与要约邀请的区分，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 按照通常情形能够及时到达要约人．但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的，为迟到承诺，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的 ...
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》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由 坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； ??房屋面积增加或者减少的； ??房屋翻建的； ??法律、法规规定的其他情形。 115问：他项权利登记 答：是指设定 ...
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进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 35、房地产开发经营应当按照什么的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套 的资产、专业技术人员和开发经营业绩等。 38、法律和国务院规定可以采用划拔方式的除外，房地产开发用地还应当以什么方式取得？ 答：出让。 39、为 ...
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四川华敏律师事务所陈军律师说，新《消法》规定的七天退货，有一定前提，是经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品。此外，对商品类型也作了划分，如 合同的还是得按照合同来。陈军说，两部法律并不冲突，仅仅是因为新《消法》为保障消费者合法权益，增设的后悔权。商品房定金能不能退?工商局答疑：得看谁违约 在 ...
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与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 四、签订按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行 应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 六、开立专门还款账户 ...
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发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和 应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 （6）开立专门还款账户 ...
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发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和 应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 （6）开立专门还款账户 ...
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买房需不需要请律师nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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