工程建设法规 -法律常识搜索

购房者权利知多少

得不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因购房者重大误解订立承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权变更和登记手续的权利。 19.依法委托重新检验工程质量的权利。买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托 ...

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简述房地产项目转让的条件和程序

完成一定开发规模后转让。这里又可分为两种情形：一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发部门备案。在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定；房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等 ...

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房产抵押问题详解

，这种思维方式恰恰束缚了这些建筑有效地发挥潜在作用。根据《物权法》的有关规定，在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四) ...

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施工合同风险防范初探

立项文件，土地、规划、建设许可手续，应拆迁是否已到位，三通一平工作是否已到位等。从侧面调查了解业主资信情况，特别是该工程的资金到位率，如果是房地产企业所处境地十分被动，因此要尽可能地了解各方面的可靠信息，坚持原则，运用政策法规对合同尽可能修改完善，规避风险。二、合同谈判及签约阶段的风险防范在取得 ...

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揭露：黑夜有多黑　地产就有多黑

先欠着，从而一转眼就成了地主，并开始融资、合作和卖楼花。尽管房地产法规上对土地使用权的取得和房地产预售有严格的规定，但他们自有办法顺利地通过各种关节楼盘从银行获取建设资金后，接下来就是用叫“假按揭”的办法套取资金，让员工、朋友等签订虚假售房合同，然后和真合同混在一起从银行获得按揭贷款。工程招标多半是 ...

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重庆市信用办：57家企业失信黑名单

据悉，上黑榜的企业，均通过市政府法制办的评估，确认失信事实，并根据相关法律法规，对其违法、违规和失信情况进行公示。69万条信息供查询全市信用体系重庆市行政执法程序规定》和《规范性文件审查登记办法》、完善了民心工程督办考核制度》等。企业信用体系建设已取得初步成效。在重庆企业信用网上的69万条信息，点击 ...

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行政公开原则上升为行政法基本原则的可能性及必要性

的要求。一般说来，行政活动公开是指政府行政机关及行政机关工作人员依照法律、法规、规章的规定，通过各种媒介和手段向社会公开自己的行政职责范围、行政活动公开作为反腐倡廉的一项基本建设在全国各级行政机关普遍推行。行政活动公开对于廉政建设的作用在很早以前就被我国的古代官吏所认识。我国古人很早就明白了政 ...

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防范建筑施工项目合同风险

客观性合同风险合同的客观风险是法律法规，合同条件以及国际惯例规定的其风险责任是合同双方回避的，通过人的主观努力往往无法控制。例如，合同规定承包商应承担的，让熟知和精通合同的专业人员参与商签合同。大中型建设合同一般都由业主负责起草，业主聘请有经验的法律专家和工程咨询顾问起草合同，使合同质量很高，其中 ...

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合同签订时注意事项有哪些

但这并不是说所有的合同都要给付定金。财产保险合同、借款合同、建筑安装工程承包合同、供用电合同、货物运输合同等按其性质是不需要或者不宜给付定金的。的属于法定定金，如《建设工程勘察设计合同条例》对定金的最高限额规定为勘查费的30%，当事人给付定金只能在30%限额以下。法律、法规允许当事人自行约定定金的， ...

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行政公开原则上升为行政法基本原则的可能性及必要性

的要求。一般说来，行政活动公开是指政府行政机关及行政机关工作人员依照法律、法规、规章的规定，通过各种媒介和手段向社会公开自己的行政职责范围、行政活动公开作为反腐倡廉的一项基本建设在全国各级行政机关普遍推行。行政活动公开对于廉政建设的作用在很早以前就被我国的古代官吏所认识。我国古人很早就明白了政 ...

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