土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋 ,房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...
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号楼107房产属于上诉人个人财产(上诉人提交的1996年借款的审计报告、公房承租合同、房改时的购房协议及交款收据等证据),被上诉人不能分得。 1、该房系 积蓄,应当认定所购房屋是个人财产。据此,原审将上诉人婚前个人财产认定为婚后共同财产的并判令分割缺乏事实依据及法律根据。 其他问题:1、关于机动车的 ...
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代位权并非自合同的关系发生之时就为债权人享有,它仅在法律规定的特定情形下才能发生,最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第十 例如维持生存所需的劳动收入请求权;(5)权利的某项权能,例如债务人未出租房屋,债权人不得代位出租合同法解释第十二条规定合同法第七十三条第一款规定的专属 ...
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。这种表述和最高人民法院1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的问题的若干具体意见》第2条3项:“一方或双方由知识产权取得的经济利益 收益和处分的权利,来满足自己的生产、生活需要从而获得经济利益,比如房屋的主人通过出租房屋收取租金或变卖房子取得房款或自己居住。但知识产品作为一种智力 ...
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在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定 ...
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、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有 ,房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。...
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现代民法的宗旨。因此《合同法》第229条中租赁物一词,应限定于不动产,如房屋等更妥。但目前司法习惯是这样做,但也没有法律条文明确。 3、买卖不 人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。因此,以 ...
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其个人名义购买了一处110平方米的房产,用以出租。2006年8月20日男方以委托评估机构评估的价格60万元将该房屋转让过户给其姐夫A。2006年8月28日 所有的财产,有平等的处理权的规定和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》 第十七条婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同 ...
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管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 具体到北京市,在2003年2月1日前 不应分摊的公用建筑面积包括:(1)从属于人防工程的地下室、半地下室;(2)供出租或出售的固定车位或专用车库;(3)幢外的用做公共休憩的设施或架空层 ...
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例如维持生存所需的劳动收入请求权;(5)权利的某项权能,例如债务人未出租房屋,债权人不得代位出租②。合同法解释第十二条规定:合同法第七十三条第一款规定的 、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身损害赔偿请求权等权利。此司法解释系对此问题进一步作的明确规定,便于司法操作,防止债权人代位权的无限扩大。代位 ...
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