记者从中介了解到，卖二手豪宅的业主，极少有不亏本的。 一两个月卖一套 记者通过顺驰公司的房屋登记资料查询发现，一套目前没卖出去的最早登记的房源是 沈阳买豪宅的毕竟只是极少数。 王磊表示，通常对于无法成交的豪宅，中介公司都会建议出租，出租给一些公司机构，月租金都在1万元左右，这样边租边卖，房主的损失会小 ...
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人员户籍管理,保障外地来京人员的合法权益,维护首都社会秩序,根据《中华人民共和国户口登记条例》和《北京市外地来京务工经商人员管理条例》,制定本规定。 第二条 本 登记和《暂住证》制度。 《暂住证》是外地来京人员在本市临时居住的合法证明。对未取得《暂住证》的外地来京人员,任何单位和个人不得向其出租房屋 ...
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交易的房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属存有争议；房屋为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买 。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关房产部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用，并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。而只有当房屋交易 ...
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买卖构成冲击。在一些地段好、配套设施齐全的区域，房屋租金普遍较高，况且还存在许多逃避税费非法出租的房主，这样使得出租比出售要火得多。■原因之二：二手房 包括买卖双方单位、公安局、派出所，甚至民政部门，加上评估、保险，到房管部门办理过户、抵押登记等所需要的时间，很难在一两个月之内将一笔贷款业务全部办完， ...
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合同时需要仔细看清楚，以为发生纠纷。 三、注意出租人具有出租的权利 办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权 合同后，装修部分如何处理作出约定，以避免日后产生纠纷。 六、注意备案 办公房租赁合同应登记备案。租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至 ...
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开发企业应在向县级以上人民政府房产管理部门输预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行房屋预售。 2、房屋预售纠纷案件呈现的特点 当前房地产纠纷案件呈现 管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主 ...
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开发企业应在向县级以上人民政府房产管理部门输预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行房屋预售。 2、房屋预售纠纷案件呈现的特点 当前房地产纠纷案件呈现 管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主 ...
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获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权。 具体而言，宅基地使用权的申请程序如下 转让的态度。在实践中各地国土资源局对城镇居民购买农村宅基地都不予办理过户登记手续，形成宅基地交易结束，物权不受保护的被动局面，受让人在受让宅基地使用权 ...
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【案件】 刘某将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《 于本判决生效之日起十五日内，协助原告童某办理房屋的所有权变更登记手续；三、原告童某于办理房屋的所有权变更登记手续当日给付被告刘某剩余房款人民币四十三万九千六百五 ...
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【案件】 刘某将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方)签订《房屋租赁 本判决生效之日起十五日内，协助原告童某办理房屋的所有权变更登记手续;三、原告童某于办理房屋的所有权变更登记手续当日给付被告刘某剩余房款人民币四十三万九千 ...
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