合同日期迁出承租房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期届满三个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。 房屋不同于其他的租赁物， 。 对于私有出租的房屋，适用于《城市私有房屋管理条例》第二十条规定：如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 有些出租人在租赁期满后，并不 ...
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转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权 部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。 2、房屋 ...
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表现有： 1.拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求出租人（被拆迁人） 有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 ...
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转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或 者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权 部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。 （2） ...
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。根据以上法律条款，法律赋予特定对象先于其他权利人主张自己财产权利的权利，即承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇 的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此若侵犯承租人的优先购买权，出租人会承担较大的赔偿 ...
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关于私房转租nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权 合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。（2） ...
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无权转让店面并收取转让费。《合同法》第二百二十四条第二款：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，若赵某擅自转让店面并收取转让费，孙某可以解除其与赵某 下，店面转让费并不是赵某的可期待利益。原案例中对赵某与孙某所签订的租赁合同内容并未叙述，故对赵某是否有权转让店面无法确认。 最后，出租人在租赁 ...
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等无形资产的费用，是对门市房所附着的潜在商业价值的补偿。现任某与房东签订的租赁期满后，讼争门市房已被房东收回，任某未能提供证据证明房东同意与王 交易习惯，当事人应该予以遵守，如系双方真实意思表示，一般应认定合同有效。但应当注意的是，作为承租人对店面拥有的仅仅只是使用权，除当事人另有约定外，转租店面应当 ...
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认为，第三种意见最为合法、合理。 首先，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条：出租人出卖租赁房屋未在 的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持，可知店铺承租人梅某因优先购买权遭受损害，可请求出租人A国有 ...
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