。4、提供知情人的证人证言。二、房屋租赁纠纷1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。2、出租人和承租人履行 出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。6、农村房屋买卖需经土地所有权人同意的提供土地所有权人同意的证明材料。7 ...
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俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的，应受到律保护。 2、开发商在销售小区房屋时已将地下 地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这样的车位，产权属于开发商或者购买业主;小区的地下人防车位，属于建造在小区 ...
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无果，甚至会构成犯罪。 3、五证和两书是指?购买手续不全的商品房会有什么风险? 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程 措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有 ...
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普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%； 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠二手房交易税费土地增值税计算方法纳税人：卖方二手房交易 计算，税率为30%～60%注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税二手房交易税费印花税计算方法纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5% ...
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要约邀请。 3．招标公告。招标投标是一种特殊的签订合同的方式，广泛应用于货物买卖、建设工程、土地使用权出让与转让、租赁、技术转让等领域。为了公平、 所提供的服务的广告。商业广告的目的在于宣传商品或者服务的优越性，并以此引诱顾客购买商品或者接受服务。对于商业广告，均认为是要约邀请。但法律并不排除商业广告 ...
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要约邀请。 3．招标公告。招标投标是一种特殊的签订合同的方式，广泛应用于货物买卖、建设工程、土地使用权出让与转让、租赁、技术转让等领域。为了公平、 所提供的服务的广告。商业广告的目的在于宣传商品或者服务的优越性，并以此引诱顾客购买商品或者接受服务。对于商业广告，均认为是要约邀请。但法律并不排除商业广告 ...
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等方面的咨询。购房过程一般包括如下环节：购买意图→搜集信息→选定楼盘→审查合法性→交定金（或订金）→谈判→签主合同→签补充合同→付款（或贷款）→入住验收→物业管理合同 主管部门审批手续，如计委立项、规划部门审批、国土资源和房管部门批准允许使用土地和上市销售等，其中与购房者最密切的就是常说的＂五证＂，即 ...
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条件等。总而言之，购房者不能仅凭开发商的广告或者售楼人员的口头介绍就匆忙决定购买某一处房产，而应从法律、房地产专业知识和开发商的实力等多方面综合分析决定是否 知情权方面，仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚： 1．所购房屋的建筑面积、套内建筑面积、土地分摊面积、套内房屋的层高、房屋分隔 ...
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条件等。总而言之，购房者不能仅凭开发商的广告或者售楼人员的口头介绍就匆忙决定购买某一处房产，而应从法律、房地产专业知识和开发商的实力等多方面综合分析决定是否 知情权方面，仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚： 1．所购房屋的建筑面积、套内建筑面积、土地分摊面积、套内房屋的层高、房屋分隔 ...
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买受人认为总价款与商品房的价格大体相当，值得购买，才会签订商品房买卖合同，否则，不会签订商品房买卖合同。 因此，买卖现售商品房，大多不会发生面积误差 2条规定：本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为 ...
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