有差异，其争议焦点就在于看房确认书是否具有法律效力，房产中介公司收取违约金的规定是否属于霸王条款。 观点 看房确认书属于合同具有法律效力 南昌市房地产交易 或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理，则要依据协议的具体内容来确定。 部分条款涉嫌侵权应属无效 ...
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的新规定，将会对中国房地产业界产生巨大、深远的影响。 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过 的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 如果双方没有明确约定的，《解释》的规定可以参照以下标准确定： （一） 逾期付款的 ...
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低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定 定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 合同法第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用 ...
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受害方利益，制裁违约当事人，维护交易秩序和安全。 2、损害赔偿与支付违约金。 损害赔偿与支付违约金都是合同责任的主要方式。前者主要是一种补偿性的责任形式， 则具有补偿性和惩罚性双重属性。所以，损害赔偿通常要与实际损害相结合，而支付违约金的数额与实际损害之间并无必要联系。即使在没有损害的情况下，也应支付 ...
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劳动合同中相关条款应当包括对违约的情形、赔偿的范围、处罚的方式、违约金的计算方法、违约金的数额等内容作出明确约定，才不容易引发争议。对于劳动者来说，在 关于竞业限制条款，劳动者应当审查禁业补偿费、禁业年限和范围、违约责任以及违约金计算方式等几项内容。就笔者日常接触的来说，补偿费一般不低于本人原来工资的 ...
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责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的 低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行 ...
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规定日期提货的，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总值千分之＿＿＿的违约金。nbsp（５）未按合同规定日期付款的，每延期一天，应偿付乙方以延期付款总值 ，并承担损失；不能交货的，应偿付甲方以不能交货的货款总值＿＿＿＿的违约金。nbsp（４）未按合同规定时间交货的，每延期一天，应偿付甲方以延期交货 ...
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；逾期不行使的，解除权消灭。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 ...
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。三方协议的法律效力在毕业生到用人单位报到之后即告终止。第三，违约金的数额符合规定。三方协议中的违约金必须经由毕业生与用人单位协商之后约定，并且违约金 则明确规定不得超过毕业生一个月的工资标准，而在国内大部分地区都没有明确规定违约金的上限，这种情况下，则以双方协商金额为准。毕业生与用人单位还可以互相 ...
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损害，还要依法承担赔偿对方损失的责任。根据法律规定，承担违约责任可採取三种方式。 ①违约金。违约金是预先规定或约定的对违约行为的一种经济制裁。违约金一般 补偿违约金不足的部分。赔偿金的数量要按直接损失计算。③其他形式。除违约金、赔偿金外，法律还规定了其他违约责任。如：对方逾期提货，应支付一定的保管费、 ...
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