预售商品房纠纷多的三大原因nbspnbspnbsp买房人不严谨nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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备案登记用户认证手续，并申报商品房拟销售的价格。此前，开发商各种信息在交易中心登记之后，就告一段落了，一般购房者很难知道诸如已售楼盘的套数、平均价格等“ 力推的第三项调控房地产市场的措施是“降低预售标准”。几乎与前两项措施出台同时，上海市房屋土地资源管理局透露出将降低商品房预售标准的信息。据了解，现在 ...
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应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。第6条、土地权利：本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：________；批准文件 受人支付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。(5)、比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加 ...
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交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收 的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。土地收益金（土地增值 ...
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、浪费资源等弊端相当严重。例如，土地权属变动由政府土地管理部门负责登记，房屋权属变动由政府房产管理部门负责登记，林木和林地权属变动由政府林业主管部门负责 登记工作一般是形式审查。无论不动产的面积与价值大小，都不会影响不动产登记的程序。针对上述问题，物权法作出规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的 ...
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成立有效，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；（二）耕地、宅基地 合同无效。该法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权是一种变价受偿 ...
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成立有效，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；（二）耕地、宅基地 合同无效。该法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权是一种变价受偿 ...
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，且全部由王某出资，王某理应获得新建房屋的所有权。 第二种观点认为，集体土地建设用地使用证登记在李某名下，故该宅基地的合法使用权人当为李某。王某在李某的宅基地上建设房屋的行为，构成了附和，鉴于房地一体，无法分割，故此，王某与李某应当对涉诉房屋享有共有权。 第三种观点认为，物权的设立方式虽包括附和， ...
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而无法为涤除行为始得解除。又比如在一房数卖的情形下，如果开发商与后手并未办理产权登记也并不必然导致购房者不能取得房屋，因此，也不能主张退房，除非开发商 ，仍然不能办证的，购房者可选择退房。办证不能的原因相当复杂，有开发商的土地问题、资金问题、规划问题等等，但不管是由于哪一方面出了问题，购房者是确定地不 ...
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规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十 七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的 临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应 当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用 ...
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