已】【未】设定抵押。 1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 1-3 该房屋的 未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款 ...
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债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金.该法对保证、抵押、质押、留置的适用范围都作了详细的规定， 合同当事人自行约定给付定金的，应当允许。《最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》对此作肯定的解释。 另外，一般民事买卖 ...
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、计量方式、电价、电费的结算方式、供电设施的维护责任条款。在签订供用电合同时不仅应保证上述条款齐全，不出现缺项、空白，而且在选择使用这些条款时，应当 的函件、备忘录、会议纪要、传真、甚至交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等都需要甄别、管理，一旦发生纠纷，这些都可能发挥证据效力。 第 4 页 加强合同 ...
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夫妻或基于习惯，或认为房屋当然为共有，仅登记一方为单独所有人，由此与第三者引发纠纷。对房屋共有权的取得有多种方式，除了依据婚姻关系，还可以依据继承、赠与、 如共有人未取得共有权证，抵押权人与产权证书上的所有权人签订的抵押合同当然有效，以保证正常交易，保护善意第三人。当然，在确认抵押权效力的前提下，共有 ...
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甲方撤回所投资金。乙方不参与甲方经营管理，不承担甲方的亏损及债务。甲方须保证乙方按出资额分享20%的红利，利润在2010年1月5日至2011年1月4 固定利息作为其收益，因此，双方不符合个人合伙的基本法律特征。 最后，双方签订的投资协议符合借款合同的法律特征。根据合同法第一百九十六条的规定，借款合同是 ...
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故驳回原告郑某的诉讼请求。 名为房屋买卖实为借贷关系如何认定： 在审理房屋买卖合同纠纷案件时，有时会发现存在虚假的买卖关系。通常发生在民间高息借贷双方之间， ，而这一价格又会比房屋所在地段通常的市场价格偏低。放贷人在放贷时为保证自己的利益最大化，降低可能发生的风险，同时基于借贷时自己所处的强势地位， ...
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称呼还有认筹金、诚意金等。出现在房屋认购书中的订金，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是订金，不论哪一方反悔，卖方都只 本着保护开发商的立场而制定的，购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。 交房前房产纠纷 从买房 ...
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败诉的被告承担律师费的诉讼请求。 一、由有关规定明确规定由败诉方承担律师费 1、合同纠纷案件中，债权人行使撤销权的情形 法律依据：《合同法》第七十四条因 权纠纷案件 法律依据：《担保法》：第21条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用。债务人如依约履行债务，债权人的权益 ...
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下来的房屋质量问题，造成业主和物业服务公司之间产生矛盾这类案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 房地产行业遗留给物业服务企业最大的问题就是工程质量问题 房屋维修事宜。因此，建议物业公司与开发商签订合同，具体约定维修内容、维修费用等事项。 三是恪守诚信，保证供暖达标对于供暖质量是否达标问题，政府虽然 ...
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管辖。 （二）便于人民法院行使审判权 这是民事诉讼确定管辖的重要原则，是保证人民法院及时审理民事案件，提高办案效率的原则。人民法院审理民事案件，首先应当查明 不同，分别确定了案件的管辖。例如，为防止地方保护主义干扰，规定了对合同纠纷的协议管辖；为便于排除和避免某些行政干预因素和基层人民法院的业务素质 ...
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