购房人应注意下面的法律问题。 弄清开发商的老底 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好 属于这种情况，购房人要提高警惕。 重视不可抗力 延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失 ...
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大隐患。因此，专家提醒购房人在买房时应认真谨慎，切实维护好自身的利益。 如何避免商品房面积的纠纷呢？专家建议：买房时要注意看清预售契约的每一项条款，如 交付房屋的设计与原合同的图纸设计是否相符，如不相符，可按合同追究开发商的违约责任。 房地产专家建议，如实测面积与合同面积误差不超过载5%时，则买卖双方 ...
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买房只是几天、十几天的一次性行为，而商品房的使用却要延续几十年甚至更长，理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动想到并为消费者提供售后服务。 的利益； 3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不交钥匙，购房人完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为您已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权利得到 ...
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产生的纠纷。但是此类纠纷正在呈现上升趋势。 王女士以50万元的价格购得一套商品房，双方合同约定房产建筑面积为93平方米。可入住后，王女士发现建筑面积明显 房屋与描述的不符，就应该承担违约责任。但他同时又认为，出现这些纠纷不能只责备开发商，现行制度也有缺陷。2000版商品房买卖合同中，虽然要求标明房屋 ...
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买房之后五烦恼,律师给您出招nbsp买房只是几天、十几天的一次性行为，而商品房的使用却要延续几十年甚至更长，理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动 ...
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要求买受人签署相关文件，这些文件容易成为开发商摆脱责任的理由和依据。因此，如果商品房已经或可能出现"问题"，买受人一定要谨慎签署这类文件，以防在诉讼中产生 设备、公证文书对于违反或者没有达到合同约定的内容进行有效地的取证工作，若能取得违约方书面文件更好，有了这些证据，就会在解决交房纠纷中争取主动。& ...
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购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的“老底”购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好 属于这种情况，购房人要提高警惕。重视“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失 ...
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【案情】：2011年赵女士与某房地产公司签订合同，购买了商品房一套，经装修后于2012年12月入住。入住后，赵女士发现与客厅紧邻的电梯在运行 诉。 【评析】：笔者同意第三种意见。理由如下： 1、开发商瑕疵履行应承担违约责任。根据建设部颁布的《住宅设计规范（GB-50096-1999）》规定：电梯不应与 ...
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【案情】：2011年赵女士与某房地产公司签订合同，购买了商品房一套，经装修后于2012年12月入住。入住后，赵女士发现与客厅紧邻的电梯在 诉。 【评析】：笔者同意第三种意见。理由如下： 1、开发商瑕疵履行应承担违约责任。根据建设部颁布的《住宅设计规范(GB-50096-1999)》规定：电梯不应与卧室 ...
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购房协议的主要内容购房协议的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的 7、保修责任； 8、乙方使用权限； 9、双方认定的争议仲裁机构； 10、违约赔偿责任； 11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 ...
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