了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2. 使用规范的合同 极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定 ...
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了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2. 使用规范的合同 极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定 ...
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的利益群体。我们会把工程分包给和自己有关系的人。另外，一些官员也会推荐一些承包商，「花花轿子人抬人」嘛！我经常看到工地上的人根本不是和我们签合同的 法院怎么判还很难说。」笔者：「质检部门为甚么放水？按照规定，完工的楼盘必须经质检部门验收合格方可交楼。」李丁：「检查的人就是给我们发开工证的人。楼盘封顶后 ...
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怎样签合同——签合同的必备证件齐全了吗？nbspnbspnbsp在签合同时提醒你一定要牢记：nbspnbsp1、nbspnbspnbsp一证两书：《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。nbspnbsp3、nbspnbspnbsp只有房屋土地管理局印制的统一的内、 ...
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商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，网签时一定要采用房地产 开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。 对此，购房者 ...
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居民在装修时，所用材料大多购自市场，至于符合不符合标准一般都不予理会，这是错误的。我国《建筑装饰工程质量验收规范》规定：“所用材料应符合国家有关建筑装饰材料 则对人体有害。所以，装修并非越高档越好。买装修材料最好买正规厂家经检验合格的产品。刚装修完毕最好先通风一段时间再入住。此外，所用材料也应符合有关 ...
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为甲方交付房屋时，如《建设工程质量合格证书》尚未下发，甲乙双方一致同意可以依据临时核验证明进行验收。此条款要求买方在房屋不具备合法交付条件时接收房屋， 分摊的处理办法； 房屋交付的具体办法、具体时间及违约金计算方法； 与正式契约不一致的合同变更、解除条件； 其他双方需要约定的事项。 另外，还有一个免责 ...
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最大限度地减轻卖方的责任。有些开发商拒绝签订补充协议或者拒绝修改其起草的不公平补充条款，事实上违背了签订合同所应遵循的平等自愿原则。nbspnbsp比如， “甲方交付房屋时，如《建设工程质量合格证书》尚未下发，甲乙双方一致同意可以依据临时核验证明进行验收”。此条款要求买方在房屋不具备合法交付条件时接收 ...
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签署意见，报国务院化学工业主管部门批准后，方可开工建设；工程竣工后，经所在地省、自治区、直辖市人民政府化学工业主管部门验收合格，并报国务院化学工业主管部门批准后，方可投产使用。 新建、扩建或者改建用于生产第四类监控化学品中不含磷、硫、氟的特定有机化学品的设施，应当在开工生产前向所在地省、 ...
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