的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售 房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只 ...
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情况，而根据有关房改政策和办法，未付清购房款房产，缺乏实质条件，是不能办理登记手续的，不属已经房改的房产。综上所述，凡在政府行政主管职能部门办理买卖登记 这种意见显然是错误的。首先，离婚案件的当事人应当是夫妻双方，夫妻离婚时房改房屋产权的争议是解除夫妻人身关系的牵连之诉；第二，虽然售房单位与夫妻对房改 ...
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项的规定，判决撤销原武进县人民政府颁发给钱仁庆的房地号为1906098-2号的房屋所有权证。案件受理费50元，由武进区政府负担。 钱建荣不服一审判决，向常州市 审核、异议征询等程序，颁证行为符合当时的法律及政策规定;虽然将房屋产权来源写为土改所得不够详尽准确，且私有房屋所有权登记审核表中手工绘制的3号 ...
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借名买方行为发生的原因多种多样，主要如下： （一）规避法律、政策 1、规避房屋限购令政策 房地产业关乎国计民生，也是拉动我国经济增长的强大动力。但是，近年来 四个方面几项认定，来确定真正权利人。 ①涉诉房屋产权证登记为谁，由谁保管。 房屋产权证书是房屋产权的重要凭证，产权人一般不会随意交给他人。出资方 ...
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、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％） 应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 52、商品房面积误差比如何计算？ 产权登记面积－合同约定面积面积误差比=─────────────100％合同约定面积53、商品房销售后， ...
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产权调换协议的双方当事人。2、申请人应当向登记机构提交下列文件：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)原房屋所有权证书(复印件);(4)动迁房屋产权调换协议(原件);(5)房屋重置价评估单及建筑本体工程造价测算证明(原件);(6)新旧房屋结构差价交款凭据及 ...
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的下列财产，归夫妻共同所有： 1) 工资、奖金; 2) 生产、经营的收益; 3) 知识产权的收益; 4) 继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或 。 九、恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理 从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系 ...
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。 该商品房阳台是「封闭式」「非封闭式」。 该商品房「合同约定」「产权登记」建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 ...
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为家庭共有财产。 第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶 且协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的 ...
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的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售 房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只 ...
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