及第三人的权益，法院一般不会受理一方当事人的财产保全申请。 （1）用房屋担保保全房屋要提交的材料有： a，财产保全申请书。 b，财产保全担保书，该担保书 的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号，因此，如果用美金或日元作为担保资金，首先可能需要将外币兑换为人民币。之四，要查封的房产的产权登记册或 ...
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担保的，抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位或者变更抵押权时，其他担保人如何承担担保责任?本条针对这些问题作出了明确规定。 抵押权作为抵押权人享有的一项权利，抵押权 。根据这一规定，只要是债务人以自己的财产设定抵押的，无论该抵押是担保主债权的全部还是部分，都要首先行使抵押权来实现债权。如果因行使抵押权而 ...
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条规定：当事可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。《民法通则》第89条第3款规定当事人一方在法律规定的范围内可以 这样规定的：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定 ...
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人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定 合同的，应予支持。 24、商品房买卖合同和贷款合同纠纷能否合并审理？ 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、 ...
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产权证办理完毕并进行相应的抵押登记之前，如果购房人死亡，就无法实现以房屋担保其债权实现的目的。因此要求购房人为自己购买一定年限的人寿保险，并指定银行 ，在办理房产证并重新进行房地产抵押登记之前，购房人死亡的，并不影响债权人的担保利益。理由在于，房屋虽然尚未竣工或者购房人还没有取得产权证书，但是债权人对 ...
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产权证办理完毕并进行相应的抵押登记之前，如果购房人死亡，就无法实现以房屋担保其债权实现的目的。因此要求购房人为自己购买一定年限的人寿保险，并指定银行 ，在办理房产证并重新进行房地产抵押登记之前，购房人死亡的，并不影响债权人的担保利益。理由在于，房屋虽然尚未竣工或者购房人还没有取得产权证书，但是债权人对 ...
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购房人、银行、开发商三方主体共同签订，回购一般是以抵押贷款合同中的回购担保条款的形式出现。 最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法}若干问题的解释》第 在主合同规定的履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求物的担保人承担担保责任，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《物权法》第176 ...
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约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。如果 司法解释对最高额抵押同样适用。 根据《担保法司法解释》的规定：最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人 ...
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等环节中应注意考察其在上述登记部门是否进行了相应的抵质押登记。 4、改变了担保权的行使方式 《物权法》第179条明确规定，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的 ，也使其经营管理面临着更大的挑战，异议登记、预告登记、动产抵质押以及担保物权时限缩短等问题，都将对银行的经营管理提出更高的要求。 1、新的 ...
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义务，贷款人有权继续按上述担保人义务第(6)项的规定，向担保人追索其应付的担保金额。 本担保书与借款合同同时生效。 担保人代表：_________(签字) _________年_________月_________日 ...
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