无效合同的确认 -法律常识搜索

商品房买卖合同中的惩罚性赔偿

《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律规定，这点似乎没有什么争议。但在我国现有的法律体系中，仅仅只有《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条明确地规定了惩罚性的情况下与买受人签订预售合同的嫌疑？笔者认为，此规定应当予以改正。同时，应注意此条规定仅仅限于在买卖合同被确认无效及被解除、撤销时才能予以 ...

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房屋买卖定金

层1206号房屋一套，房屋建筑面积为121平方米。二、价格甲、乙双方确认：房屋单价为人民币6500元每平方米，房屋总价款为人民币786500元。三、权利将房屋预售予李小姐，因房屋不具备预售条件，所以其预售行为应属无效的民事行为。依据合同法关于无效合同的相关规定，李小姐可要求开发商退还已收取的 ...

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合同成立与生效的区别

在表面上意思表示一致，而不问其意思表示背后的真实性和主要条款的合法性。而合同生效的确认既要审查当事人的主体合法性，当事人的意思表示是否真实，又要审查合同内容的简称《合同法》）第44条规定，依法成立的合同自成立时生效。无效的合同与被撤销的合同的无效溯及时间也必然与合同的成立时间有关。如《合同法》第56 ...

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劳动合同试用期规定归纳

内被发现并经有关机构确认患有精神病的，可视为不符合录用条件，用人单位可以解除劳动合同。九、试用期内用人单位解除劳动合同的程序法律虽赋予了用人单位该项培训费用。所以，劳动者在试用期内解除劳动合同的，无须赔偿用人单位支付的培训费用，即使劳动合同中有约定，该约定也无效。 4、试用期内劳动者解除劳动合同 ...

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劳动合同被确认为无效后，工资该按照什么标准支付？

劳动合同无效的情况下，劳动者工资报酬的确定，首先应当依照双方的约定执行，但前提是该约定不得违法；其次，双方没有约定或者约定不清的，应当适用同工同酬的原则处理，而不能直接适用最低工资标准确定。...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

倍赔偿的处理方式过于苛刻，建议自行约定为：经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理的期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。第十四条出卖人关于基础，附件制作不规范。「对策」补充合同的内容与范本不一致的，如果补充合同违反了法律、行政法规强制性规定，该补充条款无效；如果补充合同有效，也应当将合同范本 ...

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204条房屋买卖合同(20020717 版)

于房屋全部装修工程竣工后支付。(5)、nbspnbsp第五次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。第101条给买受人。第23部分nbspnbspnbspnbspnbsp责任前提：本合同所述内容为对双方在合同履行过程中权利和义务的确认，考虑到买受人在购买房屋时可能承担 ...

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房屋买卖合同不因还末办理产权过户登记而无效

中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于无须批准或登记就生效。房屋买卖合同的效力问题，属第二种情况，买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，即当事人要凭签订的 ...

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合同成立与生效的区别

在表面上意思表示一致，而不问其意思表示背后的真实性和主要条款的合法性。而合同生效的确认既要审查当事人的主体合法性，当事人的意思表示是否真实，又要审查合同内容的简称《合同法》）第44条规定，依法成立的合同自成立时生效。无效的合同与被撤销的合同的无效溯及时间也必然与合同的成立时间有关。如《合同法》第56 ...

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合同纠纷的主要种类有哪些？

从合同的效力角度来对合同纠纷进行的划分。 1．无效合同纠纷是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。如合同无效后，合同当事人因各自返还因合同而与书面合同应用之广泛分不开的，解决书面合同纠纷的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书，以及双方当事人协商一致的所有与合同有关的来往函件等。故要求合同 ...

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