人。 最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法 违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。 二、有关转租合同要注意什么 1、未经出租人同意的 ...
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的计算问题，《解释》第17条做出了规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付 逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，一般而言租金损失即为我国《合同法》规定的买房者可 ...
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产生了一定的法律效力。根据我国《合同法》第44条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。该规定明确了合同成立与生效之间的关系。可见，在一般情况下，合法的 合同的一种特殊形式，只要其符合现行法中有关合同成立、生效的要件，则其也应具有法律效力。当今世界各国的合同法对合同的成立大都采取减少不必要限制的做法， ...
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下，即使让与人无处分权，该合同仍为有效合同，无须经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权。 对于善意取得制度，英美法系、大陆法系许多国家均有 标的物的人取得所有权，其他不可能取得标的物的人可以根据合同法的有关规定追究出卖人的违约责任或者根据民法通则的规定追究其侵权责任。 3、标的物须为动产且 ...
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，用人单位违反《劳动合同法》规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。 另外，如果用人单位以 以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。 劳动者依法解除或者终止劳动合同时，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚 ...
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营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料； 2、盖公章时一定要清晰； 3、合同中有修改的地方一定要盖章确认； 4、如无签章又无法签名的，当事人应当在合同书上摁手印。根据《合同法解释二》第五条的规定：当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者 ...
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拟定的格式合同形式，约定免除自己责任的条款。 《中华人民共和国合同法》对格式合同包括格式条款进行了全面、整体的定位和规定。合同法第三十九条第二款对 的口头表达或书面陈述；保险人必须向投保人就保险合同的内容，特别是保险合同中约定的有关保险人的责任免除条款向投保人作出明确说明。因为投保人对保险业务比较陌生 ...
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补偿年限自本法施行之日起计算。 本法施行前，按照当时有关规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的，按照当时有关规定执行。 也就是说，劳动关系跨越新旧法的， 日为分界线，2008年1月1日之前的工作年限按照旧法规定计算经济补偿，2008年1月1日之后按照劳动合同法的规定计算经济补偿，分别计算，再合并相加 ...
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，一些情况将使合同订立基础改变。我国合同法并没有规定情事变更原则，因此在出现相应事件时，缺乏法定的变更或解除合同的规定，则必然损害当事人利益。因此，长效 则此时应当积极对后续事项进行协商，达成解决方案。如果是事后协商解除合同，必须将有关条件谈妥后才签署解除合同协议，此时合同一定不能有待定条款出现。否则 ...
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双方当事人在合同履行中要相互配合协作，以利合同更好地履行。《合同法》规定，当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行义务。这就要求当事人要根据不同合同的 、由双方当事人协商一致，签订补充条款加以解决；若当事人协商不成，就应按照有关条款或者交易习惯确定。如果不能确定，就按《合同法》的有关规定来确定。...
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