实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。...
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不知该如何是好。 解决方案： 首先，根据合同相对性原则，刘小姐将新房装修工程发包给某装修公司，则某装修公司应按国家法律、法规规定及合同约定保质保量完成装修工程。若在保修期（竣工验收交付使用后2年）内发生质量问题并造成经济损失，应由某装修公司承担返工保修义务并赔偿损失。现 ...
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成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书，要求您在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。 6、由开发商到有关部门交纳税费（通常税费是由开发商向您提前代收），办理房地产证 ...
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《购买公房缴款明细表》上注明的缴款时间为准； 3、对自建住房的，可按房屋档案记载的规划部门竣工验收时间或房管部门发放的房屋产权证上注明的时间为准； 4、继承、赠与住房等其他情形的，按照房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期确定房屋自用时间。 若上述证明文件所注明的 ...
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质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限 ...
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； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件 ...
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合同，为配合以上三份假合同的使用，私刻的假公章还用在了相应制作的假合同中标通知书、开工许可证、竣工验收报告、证明书等等资料上。造假的整个过程繁琐而细致。可以说，如果不到现场一个个核实，有时确是真假难辨。在一张假的上海市建设工程施工中标通知书上，煞有介事地打上了防伪 ...
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房程序；验房顺序；验房常用工具；验房专用工具；验房注意问题及简单*作方法等专业技巧，防止您付了房款才发现问题……验房程序：一、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、 ...
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商品房的保修与退房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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