不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理 的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是 ...
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效力认定的几个影响因素作一探讨。 什么是合作开发房地产合同 以合作的形式共同开发房地产，是我国现行土地制度的必然产物。国家所享有国有土地的所有权是不可动摇的 而不参与房地产开发经营，即体现了当事人的自愿原则，也不妨害国家的市场管理秩序、社会公共利益，不违反国家强制性法律法规。因此，合作各方有权约定是否 ...
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做出理智的判断：加盟品牌的市场知名度怎样，是否有不良的市场影响；加盟费占整体项目投资的比例；特许者承诺的单店盈利水平是否合理；特许者所提供样板店或其它加盟店的 的合法权益，我国已于1997年出台了《商业特许经营管理办法》，并对特许经营企业实行了备案制度，对参加备案的企业提出了一些量化的标准。但对于许多 ...
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不予退还。10.想辙儿“封口”中介公司设立“监督投诉热线”，面对租客解释押金根据合同无法退还，但公司还可以为客户继续介绍房屋，租客此时也无计可施，只好任由 收费规定，“中介服务收费应实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、计收标准。 ...
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发生死亡，劳动者或其供养亲属能够从国家和社会得到物质补偿和医疗救助的社会保险制度。工伤保险又可称之为职业伤害保险。二、外来从业人员发生工伤如何处理？外来 ，其工伤认定、劳动能力鉴定按《实施办法》规定执行。工伤保险待遇的支付管理按《上海市外来从业人员综合保险暂行办法》的规定执行。其中符合配置辅助器具条件 ...
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年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任 的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和 ...
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债务人特定性、债务人见卡即付的单方支付义务等特征。在目前国家缺乏相应管理法规及制度的背景下，购物卡的发放、使用、兑现基本处于无序状态，部分人手中 规定，属于其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。工商行政许可中并没有礼品回收这个项目，礼品回收店无法办理工商营业执照，属无证经营，严重扰乱了市场流通领域的经济 ...
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明示和入帐，是指根据合同约定的金额和支付方式，在依法设立的反映其生产经营活动或者行政事业经营收入的财务帐上按照财务会计制度规定明确如实记载。 回扣是 本罪侵犯的客体是复杂客体。即侵犯国家机关、国有公司、企事业单位、人民团体的正常管理活动； 和侵犯国家工作人员职务行为的廉洁性。 本罪的犯罪对象是财物。 ...
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合法利益。 公证是防止纠纷、减少诉讼的第一道有效防线，这道防线是其他法律制度所不能替代的。 公证处是国家公证机关。公证员是国家法律工作者，是公证处独立 、向社会公开发行的奖券、彩票的发行及开奖； 13、重大工程项目承包、基建、设计合同； 14、其他法律、法规规定和当事人约定公证的事项。 根据我国现行的 ...
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。实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和 。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。 ...
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