问题值得思索。 ■典型案例： 2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同，买方办理银行贷款时，因为个人信用纪录不良，银行拒绝向其放贷。买卖双方协商后，买方 申请。此时已经过了过户期限，出售方两次发函催告后，通知买方解除了合同，随后委托律师提起诉讼要求买方支付违约金。 这一案例非常典型，有三大问题值得 ...
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购销合同，以该公司需流动资金的名义与交行亚运村支行签订资金借款合同，骗取了交行亚运村支行贷款人民币650万元。同年11月12日，敦煌基金会以1亿日元存单为该 ：合同内容形均合法交行亚运村支行的解释则是，刑事判决认定的是段建凡个人犯罪而不是起诉书中所述的借款人犯罪。交行亚运村支行与借款人及敦煌基金会签订 ...
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判决由李女士负责归还给马先生。 案件2 婚前按揭房是共同财产 彭先生婚前以个人名义购买了北京市朝阳区某小区一套房屋，支付了40%首付款，余下房款办理了个人 补偿 虽然将婚前按揭购房认定为一方的个人财产，尚未归还的贷款为一方的个人债务，但同时认为：当购房人与开发商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款 ...
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少填的那部分金额毕竟也给我省了930块钱的契税呢。合同签好之后，他们帮我办理了按揭贷款，近四千元的维修基金(中介要求支付现金)也委托他转交给上家 金额的0.05%缴纳。四、权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有 ...
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投资项目(不包含经济适用房)资本金比例从２０％提高到３５％及以上。提高个人住房按揭贷款门槛随着中央对房地产开发信贷规模的控制，“五一”前后，各大银行纷纷 手续。通知中列举了办理房屋租赁登记备案手续应当提交的材料，包括房屋租赁合同、房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；当事人的合法证件；出租共有房屋的， ...
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按原价和评估价的差额计征，即（70万－50万）5.5％=1.1万元，个人所得税还是（70万80％－ 50万）20％=1.2万元；三、5年以上的 则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 另外，还要注意定金、各 ...
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现金流量表)； 4．房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同； 5．贷款证(卡)； 6．抵押物权属证明； 7．有处分权人同意抵押的 7．借款人及家庭成员财产、收入证明(包括由借款人及家庭成员所在单位人事部门出具个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)； 8．经办行要求 ...
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按原价和评估价的差额计征，即（70万－50万）5.5％=1.1万元，个人所得税还是（70万80％－50万）20％=1.2万元；三、5年以上的 则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 另外，还要注意定金、各笔 ...
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多年的办案经历，把经常遇到的问题归纳总结，望能给当事人一点启发。 一、夫妻一方婚前以个人财产出资并贷款购买房屋，登记在一方名下，婚后夫妻共同清偿贷款， 九、如何确定购房时间在婚前还是婚后？ 答：上海高院不直接考虑产权证的取得时间的影响因素，而以签订购房合同取得期待权的时间及付款情况为考量因素。购房合同 ...
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，即《合同法》第四十九条的规定︰行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止的被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，戚某贷款时是 》第五十四条第二款之规定，是一种抵押无效的合同。 戚某的贷款属个人行为，应有戚某承担该贷款债务。第一，戚某与朱某早在1993年期间已 ...
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