还是作为卖方的房地产企业都应该了解有关房屋的法律规定和司法实践的做法，比如说：什么是房屋所有权？如何处理一房二卖所引起的法律纠纷？能否以他人名义买房？ 交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 4、房屋产权登记 以他人名义买房，在日常生活中屡见不鲜 ...
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认定合同未成立。因为，这种误解通常只是对合同的名义理解错误，对当事人合同目的的实现，并没有什么实质性的影响。 (2)对合同标的同一性的认识错误。当事人双方对合同标的 一方的给付不能完成，双方的交换给付成为不可能，从此观念出发，认定合同无效，在法理上尚能圆通。重要的问题是标的自始不存在，不能认定为是因 ...
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使用合同，是指取得著作权人的许可。这里的许可既包括同著作权人签订书面合同，取得著作权人的许可，也包括取得著作权人许可使用作品的口头承诺。在什么情况下 合同内容，保护自己的合法权益，避免订立的合同因缺乏合同的主要条款而导致合同无效或者部分无效；在法律中明确列举合同的主要内容，有利于正确、及时地解决合同 ...
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，可分为：短期出口信用保险和中长期出口信用保险。 3、什么是短期出口信用保险？ 短期出口信用保险是指贸易合同中规定的放帐期不超过180天的出口信用保险。经 ，及时告之追讨或处理的进程和结果。 六、 索赔损失 您收不到货款且追讨无效，保险条款规定的赔偿等待期届满，应尽快以书面的形式向保险公司提出索赔，并 ...
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转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。如果查实开发商的 面积卖给个人吗？这样的行为是否合法？ 律师答疑：首先需要明白什么是公摊面积。公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计算及 ...
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问题 经济合同中往往有定金条款，很多当事人在签订和履行合同过程中对定金不甚了解，常见的问题如下： 一、什么是法律意义上的定金？ 《担保法》89条规定：当事人 成立的效力，因此除非有相反证据，定金合同之存在，就表明主合同之存在。不过证约定金并不影响合同的效力，如果合同存在无效或被撤销的事由，交付定金也不 ...
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一、签订租赁合同应当注意什么？ 签订租赁合同前要让房主出具相关的权利证明，比如房屋产权证等，以证明承租房屋的确是房主的可支配财产。案例中就有许多没有 注意，租赁合同不能与国家强制性法律规章的规定相违背，否则合同是无效的。例如：王某与李某签订合同承租李某在农村的房屋，准备从事商业经营，但是在把房屋装修 ...
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不是一人的情况也不少。 4．保险财物的名称和数量：明确保险公司保的是什么？也叫做保品，如固定财产房屋1栋等。人身保险就不存在保险财物 。 被保险人以欺诈手段隐瞒真实情况，欺骗保险人签订的保险合同，一经发现，应该视为无效合同，从订立合同开始，从始至终无效。 怎样办理索赔手续 当保险的财物发生损失或者人身 ...
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中由于每一个出卖人的条款各有差异，无法给其一个较为准确的含义。那么出卖人为什么在房屋出售的过程中会收取这种款项呢，原来在某些地方法规或规章中有所规定，如 一种缔约行为。而我国担保法第5条第1款规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。很显然，在房屋买卖合同 ...
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存在损害赔偿责任。缔约过失责任的损失是一种信赖利益的损失，即缔约人信赖合同有效成立，但因法定事由发生，致使合同不成立、无效或被撤销等而造成的损失 谎称获得；故意隐瞒标的物的瑕疵等等。 其他违背诚实信用的行为，应理解为违反先合同义务的行为。三、缔约过失损害赔偿责任与侵权行为损害赔偿责任的请求权竞合 缔约 ...
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