使用权房屋的问题 -法律常识搜索

提醒｜农村房买卖需谨慎，有效情形属例外(法官：3个例外)

组织成员，其生活保障并不因其出卖该房屋而受到影响，亦不存在剥夺农户宅基地使用权的问题，故双方于1997年签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律北京市密云区某村村民，1994年其原户籍所在村被纳入泥石流搬迁范围。根据当年的政策要求，安置原则为就地搬迁，个人可自找门路迁入本镇、外镇、外县的某个 ...

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农房买卖需谨慎有效情形属例外

组织成员，其生活保障并不因其出卖该房屋而受到影响，亦不存在剥夺农户宅基地使用权的问题，故双方于1997年签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律北京市密云区某村村民，1994年其原户籍所在村被纳入泥石流搬迁范围。根据当年的政策要求，安置原则为就地搬迁，个人可自找门路迁入本镇、外镇、外县的某个 ...

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回收划拨合同能否认定为政府的正式文件

【案情】美术中学是2006年设立的民办非企业单位，以出让方式取得国有土地使用权后兴建校舍房屋;2008年与某中学、区政府签订《美术高中项目整体回收(划拨)合同，政府可以提前收回并划拨给某中学使用。依照土地管理法等规定，政府应对土地使用权人做适当补偿。本案中就项目回收价格，政府与美术中学达成了合意， ...

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集资建房是否可转让

种意见认为：集资房转让合同有效。第二种认为：转让时没有完全取得房产完全产权证的，集资房转让合同无效。【管析】所谓集资建房是指集资单位向职工或是社会，双方真实意思表示固然没有问题，但是，由于集资房的产权分为两个部分，集资户只享有部分产权，另一部分产权(如房屋所占住的国有土地使用权)仍然属于国家。 ...

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小产权房买卖协议是否有效

理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律 ...

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从四起案例看如何审查自建房民事申诉案

，分清各方权利和责任，维持社会公平，是本文需要解决的问题，案例二即属此类。笔者认为，吴某一家自建房屋显属违法，法院以吴某即包括自建房使用综合全案对此案并未抗诉，以检察建议方式纠正法院错误现场勘验。第二，自建房使用权问题解决意见。自建房被行政管理部门拆除或当事人自行拆除以前，自建房权利人基于建筑物 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

办理房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； 10 上门提供服务； 2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中经常出现的法律问题及可能出现的风险，签署《法律服务合同》； 3、根据 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

办理房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； 10 上门提供服务； 2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中经常出现的法律问题及可能出现的风险，签署《法律服务合同》； 3、根据 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

办理房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； 10 上门提供服务； 2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中经常出现的法律问题及可能出现的风险，签署《法律服务合同》； 3、根据 ...

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建设用地使用权权利变更应注意哪些问题？

合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 2 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。 3 建设用地使用权一并处分。 5 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿， ...

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