商品房买卖的实践中，应加以鉴别。 1、定金的给付目的在于保证合同的成立或履行，在商品房买卖合同中通常会注明已收定金元或者表明交付款项的用途，如为了 购房人按时支付房屋价款;如果，任何一方违反约定，则适用定金罚则。但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可;其不具有惩罚的性质，违约时不 ...
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企业、私营企业和集体企业经营者出于企业自身需要，在招聘时故意不与求职者订立劳动合同，仅作一些简单的口头约定。由于求职者大多 数极为珍惜这一就业机会，一般 遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。 四、附带保证的合同 部分企业为约束劳动者的行为，在与劳动者订立劳动合同时，硬性规定另签 ...
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。只有在中标有效，依据招标文件和投标文件订立的白合同成立合法有效时，才适用此条。如果中标无效，即当黑合同签定在中标之前时，是虚假招投标，应适用《招标 的重大增减，承包人与发包人经协商对中标合同的实质性内容作出修改，这应当属于正常的合同变更情况。总之，既要保证当事人的合同变更权不受限制和排除，又要防止 ...
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发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律，发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使合同无效，而得不到法律的有效保护。 5、 专业市场欠租金户联手拒交 承租人实在难以承受。租价过高，不但容易产生纠纷，而且出租人的利益也很难得到保证，所以公平、客观的确定租金价格对双方当事人都是有益无害的。 5.承租人不要贪图 ...
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；另一方面，由于担保法规定的是应当包括，司法实践中经常出现不符合规定内容的情形时，质押合同被确认为无效而导致当事人权益得不到保护的情况。 动产质权合同一般 的期限，可以准确确定债务人债务清偿期届满的时间，明确质权人实现质权的时间，保证债权人及时实现质权。 3．质押财产的名称、数量、质量、状况。质物是 ...
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取代在此以前双方所达成的一切协议。除双方授权主管人或代表同意书入本合同的条款外，其余一律无效。 2.买方须由卖方确认的银行，开出不可撤销的、无追索权的、保 天装运期满而船未达装运港，则自16天起的仓储费和滞期费由买方承担。 5.卖方保证1个工作日连续24小时每个舱口的装货率为＿＿＿＿＿公吨，滞留期／速 ...
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会对国家的经济发展产生一定的影响。为了保证合同的切实有效，需要国家审查这些合同的合法性和可行性，因此，这类合同的成立需要经过有关机关办理批准、登记手续， 登记等手续的，债权人转让权利或者转移义务的行为是无效的。但是，如果已批准或者登记的合同中明确规定，合同权利转让或者义务转移不需要去原批准机关办理相应 ...
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有关的帐目资料，甲方应给予协助。 第五条甲方的义务及违约责任 1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而 。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 5.甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条抵押物 ...
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Commerce简称ICC），而却未能明确指定一个仲裁机构，因此，这些条款被认为是无效的，导致很多当事人不得不将争议诉诸中国法院。需要引起警惕。 中国公司应谨慎 起草者用的并不是自己的母语。但无论如何，保证合同条款清晰、有效并有意义是非常重要的，很多时候，这可以加速仲裁的过程。 Kaplan法官说。 ...
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责任，合同具有法律约束力就成为一句空话。违约责任制度，是保证当事人履行合同义务的重要措施，有利于促进合同的履行和弥补违约造成的经济损失。违约责任有以下特点： (1) 因合同而产生的民事责任种类较多，即包括违约责任，也包括缔约过失、解除合同、合同无效、非违约方未尽到减少损失的义务而产生的民事责任。不能将 ...
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