，向银行提供收入证明、税单、其他拥有的不动产证明，或者是担任法人代表的公司营业执照及财务报表等材料，可以帮助买方贷到希望的数额。但要提请购房者注意 则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 另外，还要注意定金 ...
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信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是被告作为居间人应当知道并有能力准确掌握的信息， 加快的背景中，对于填补法律漏洞，为相对滞后的法律法规来处理日新月异的矛盾、纠纷提供了答案。为此，未来的法律规范应该对居间人的合理审查义务加以明确，以 ...
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中部分依据不足，改判四方盛发公司返还四方新城业委会维修资金1,117,350.3元。 【评析】 在房屋维修资金被侵占、挪用的纠纷中，谁可以作为诉讼主体向 以及户外的墙面、门厅、楼梯间等。共用设施设备，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、 ...
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对合同内容的重大变更，张某予以拒绝合法有据。天猫公司系网络平台服务商，其并非本案买卖合同的当事人及合同的实际履行人，因此，张某要求被告天猫公司承担连带 观察 网购维权 有后盾 消费者每次剁手节狂欢过后，部分网购交易会出现一地鸡毛的侵权纠纷。如何防范一些电商的购物陷阱，躲过上述案例中剁手党们上过的当? ...
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结合对这一新型提单签发模式的介绍，分析本案存在的争议问题，希望对今后相关纠纷处理有所裨益。 一、关于远程提单打印系统 1.远程提单打印系统的概念 中远集运 五矿公司更改为实际的货主双业公司。如此，便导致了船公司系统中记载的托运人与实际运输和买卖合同均毫无关联，继续产生货物所有权归属的争议问题，也涉及 ...
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信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是被告作为居间人应当知道并有能力准确掌握的信息， 加快的背景中，对于填补法律漏洞，为相对滞后的法律法规来处理日新月异的矛盾、纠纷提供了答案。为此，未来的法律规范应该对居间人的合理审查义务加以明确，以 ...
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一般合同效力的条件来认定，车辆的过户登记并不是买卖合同成立的必要条件，而是物权变动的要求。其次，车辆登记过户属于行政管理行为，并非物权法意义上的所有权转移。 使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任 ...
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全体股东签字后才能生效，因全体股东之外延和内涵均不明确，该条件既不决定买卖合同的效力，也有悖公平原则，并不属于民法意义上的条件，债务人不能据此抗辩 能够灵活地控制行为效力暂不发生，或使已经发生的效力及时终止的制度，避免产生纠纷，保护自己权益。 2.条件的界定问题 民法上的条件是指将来发生的决定法律行为 ...
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存在直接的债权债务关系，双方之间不存在票据基础法律关系，原告与北方公司之间的买卖合同关系系本案票据关系的基础关系，原告已经举证证明了己方的票据权利 原因关系当事人的多重性及不一致性。因为票据关系的主体存在多元性和相对性，票据纠纷案件当事人未必就是构成出票原因的票据原因关系当事人。通过单纯交付转让方式的 ...
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押金。 租房居住者目前越来越多,希望租赁房屋的双方都能掌握相关的法律知识,认真审查合同条款,尽量避免纠纷的发生。(胡勇) 租期未到房被卖租客可以拒腾房 蒋宇飞 是一肚子怨气。2012年6月4日,她通过中介公司从房主李先生处购买了一间门面房,并签订了房屋买卖合同,可眼看交房日期都过了好几天了,王大姐还是 ...
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