双方签订房屋买卖协议后 -法律常识搜索

试论合同的约定解除权

，在某些情况下，解除合同所获取的利益要大于履行合同的可能性是存在的，如在房屋买卖合同中，因房地产市场价格的波动，同样品质的房子，其价格在合同订立至履行期间开发商已交付房屋近两年，业主已装修完毕并入住。而此时返还房屋，从物的角度讲，也非双方签订合同时的原物，而是经合同一方（购买者）改造过的特定物。所以 ...

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商品房预售纠纷案的权益保护浅析

商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。商品房我国对商品房预售的条件资格及程序作了专门的规定，而且还要求在预售合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。商品房预售的构成 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。商品房我国对商品房预售的条件资格及程序作了专门的规定，而且还要求在预售合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。商品房预售的构成 ...

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合同风险避免与防范

改为大额汇款，再用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。预防合同发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如 ...

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应尊重当事人对合同解除条件与责任承担的约定

进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知规定妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查不符合解除条件的不能解除地产公司与薛某签订的《北京市商品房预售合同》合法有效，应受法律保护，双方均应严格履行合同义务，保护交易稳定和合同的 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

公司申请退房，并要求某公司全部退还所交购房定金，邓某系签订协议后途中要求退房，其行为违反上述双方签订的《认购协议书》第二条的约定，已构成违约。同时，邓而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当按照法律 ...

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陈某诉熊某确认合同无效纠纷案

王某执笔并加盖有村委会印章），双方约定：陈某以8600元的价格将家中房屋及全部承包地（以下简称涉案承包地）一并卖给熊某。签订《卖约》当日，熊某向陈二条中规定的法律术语来讲，双方关于买卖涉案土地的约定，实为转让涉案土地的土地承包经营权。因此，《卖约》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的 ...

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促进诚信交易违约金或许是杆“秤”

并移交健身会所。健身会所已付设计公司工程款合计103万元。2015年10月11日，双方签订《补充协议书》，确认总工程款金额为130万元，延期造成的罚款另行择日协商。因某与苏某及中介公司签订《房产买卖协议》，约定胡某将房产出售给苏某，总价135万元。合同约定，苏某应于胡某一手产权出证后三日内向胡某支付 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

公司申请退房，并要求某公司全部退还所交购房定金，邓某系签订协议后途中要求退房，其行为违反上述双方签订的《认购协议书》第二条的约定，已构成违约。同时，邓而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当按照法律 ...

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签订购房合同注意事项有有哪些

一、签订购房合同注意事项有哪些（一）签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条规定：出卖人订立 ...

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