发生的人。 （2）受益人又称保险金受领人，是指由投保人或被保险人在保险合同中指定的，于保险事故发生时，享有赔偿请求权的人。 受益人的特征是：①受益人由被保险人指定；投保人指定产生也可，要经过被保险人的同意；②受益人享有保险金的请求权；③投保人、被保险人或者第三人均 ...
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房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%. 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看，城市房屋拆迁 之间的权利义务关系，权利、义务指向的对象较明确。但是城市房屋拆迁补偿安置合同案件反映出现的却是多重法律关系，主体间的权利义务纵横交错。其中有拆迁人 ...
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制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于 ...
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成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 2、 抵押权与租赁权的关系 抵押权与租赁权的关系，指 的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人 ...
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指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般 ...
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证明事件真实情况的物品。 （2）物证，是指凡能够以自己的外形、质量、规格、特征等证明案件真实情况的物品和痕迹。 （3）视听资料，是指利用录音、录像所记录的 合同的审查可以从以下几方面着手：（1）对合同主体资格的审查；（2）对合同当事人的意思表示进行审查；（3）对合同的内容进行审查；（4）对合同的形式及 ...
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联运合同与相继运输有以下区别： 一、多式联运合同最主要的特征是运输方式的多样式，即同一个合同的履行，有可能运用海上运输方式、陆上运输方式或者航空运输方式等 由多式联运经营人对全程运输负责任；在相继运输中，首要原则是由与托运人订立合同的承运人对全程运输承担责任，但如果明确知道损失发生在某一运输区段的，则 ...
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牟取不法利益合谋实施的违法行为。恶意串通的合同具有以下两个特征： 1．当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的，这种故意的 ，例如，当事人的代理人与对方当事人或对方当事人的代理人串通危害被代理人的利益而订立合同，就不应认为是当事人的故意。代理人的故意足以构成恶意串通。 2．恶意 ...
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分成；上缴利润定额包干；减亏（补贴）包干等形式。 2、企业承包经营合同的特征 1）主体特殊。发包方是国家，一般由人民政府指定的有关部门来代表。承包方 前债权债务的处理 承包经营责任制并不改变企业的法律地位。企业承包后，对外签订合同的主体并不是由企业变为企业经营者。因此无论是承包前的债权债务，还是承包后 ...
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的要求，从承租人选定的制造商或批发商购人承租人选择的租赁物。 而在传统租赁合同中，出租人出租的财产一般是根据自已的意愿拥有或购买的。 其次，融资租赁 承租人中途解约及拒付解约后的租金。 融资租赁合同是非继续性契约，然而传统租赁合同具有继续性的特征，在传统租赁合同中，出租人按期继续收取租金与承租人的继续 ...
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