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签约前需让经纪人协同业主到建委去查档,如果在交易之前查封的房产建委会有备档。如果担心签约完成后、过户之前被封的,在合同里应写清楚如遇法院查封,经纪公司应当 ,由于是属于期房,这个时候风险相对来说是更大的,很容易出现开发商卷钱跑路商品房烂尾的情况。如果是购买二手房的话,要格外注意二手房的房龄、性质、隐性 ...
//www.110.com/ziliao/article-802834.html -了解详情
1日,《不动产统一登记暂行条例》开始施行,以规范不动产登记行为、维护不动产交易安全,从而更有力、更切实地保护不动产所有权人的各项合法权益。部分人认为 法规强制性规定,是当事人双方意思表示真实,并且合同要符合相应的形式。借名买房合同大多涉及购买商品房的情况,签订合同的双方为具有民事权利能力与行为能力的适 ...
//www.110.com/ziliao/article-723746.html -了解详情
法院查封异议标的之前已购买了异议房产,且已交付了全部购房款并依法办理了预购商品房预告登记,因此,在预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意,该房产不得发生 种即安全又公正的不动产交易内部秩序。购房人就预售的商品房办理了房屋预告登记,且对预售商品房享有可期待利益,当购房人向房产公司支付完合同的对价后, ...
//www.110.com/ziliao/article-720366.html -了解详情
三人享有的权利基础 因拆迁安置房与普通商品房相比具有极大的特殊性,故以拆迁安置房为买卖标的物的合同内容、交易模式、买卖双方的权利义务关系也具有特殊性。 能依据物权法第一百零六条的规定主张构成善意取得。 此外,关于拆迁安置房屋买卖合同的效力问题也存在较大争议,一种观点认为在拆迁安置房屋房产证办理完毕之前 ...
//www.110.com/ziliao/article-719735.html -了解详情
二手房过户双方需要提供什么资料 1、市房地产证买卖登记申请表; 2、市房地产买卖合同; 3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的); 、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约) 买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-594443.html -了解详情
一、二手房过户需要哪些资料 1、市房地产证买卖登记申请表; 2、市房地产买卖合同; 3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的); 4 、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约) 买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-594442.html -了解详情
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约) 买卖双方 合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成 ...
//www.110.com/ziliao/article-588212.html -了解详情
二手房过户双方需要提供什么资料 1、市房地产证买卖登记申请表; 2、市房地产买卖合同; 3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的); 、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约) 买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-588184.html -了解详情
一、二手房过户需要哪些资料 1、市房地产证买卖登记申请表; 2、市房地产买卖合同; 3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的); 4 、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约) 买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-588183.html -了解详情
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖 合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权 ...
//www.110.com/ziliao/article-251353.html -了解详情
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