王某系A市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签定商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12万元后，开发公司将房屋交付王某使用，但未办理房屋产权登记。1999年1月，王某经单位同事介绍，与 ...
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来的赔偿金与妻子陆女士的姐姐一道在西华路某楼盘以一次性付款的方式买下一套建筑面积91.22平方米的三房一厅价值49万的房产。本以为年迈的双亲有了安居 栏上赫然写着“2001年7月”。百思不得其解之下，陈老师想到了查看开发商的商品房预售证。结果发现，该预售证在他买房时已经过期，而开发商之所以把合同签定的 ...
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费用同样也需要列入自己的购房投资预算内。评估费建设银行个人住房贷款中规定：新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费；一般安居房和按房改政策出售的房屋不需 抵押登记手续，抵押登记部门将收取抵押登记费，收费标准一般在0.30元/平方米（建筑面积）。保险费中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，为保证 ...
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费用。三、住房交易手续费按以下标准计收：（一）住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。（二）住房租赁手续费。 ...
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知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为 不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。（二）房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个 ...
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。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二次交易 娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。 18问：商品房 答：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 19问：房改房 答 ...
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是否符合合同约定，该部分对楼盘品质、居住目的有很大影响。商品房买卖合同一般都约定基础设施、公共配套建筑、绿化标准等，也有的售楼广告对此用语明确具体，直接对 ，装修房还存在新型的环保、节能等质量问题也值得重视。 五、交付逾期和面积差异问题。逾期交房会给消费者造成一定的经济损失和机会损失，也可能破坏消费者 ...
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、洁污未分的毛病在许多项目中还大量存在。nbspnbsp在一些新建商品房中，卫生间和厨房的面积还不尽合理。从人体使用的舒适程度上讲，卫生间的面积至少 ，如果能建立一种项目设计前期装修设计师参与的机制，就可能大大减少浪费，增加建筑设计的合理性。现在，也确实有紫竹花园等部分项目在做这种尝试———客户在选择 ...
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未分、洁污未分的毛病在许多项目中还大量存在。在一些新建商品房中，卫生间和厨房的面积还不尽合理。从人体使用的舒适程度上讲，卫生间的面积至少应 说，如果能建立一种项目设计前期装修设计师参与的机制，就可能大大减少浪费，增加建筑设计的合理性。现在，也确实有紫竹花园等部分项目在做这种尝试———客户在选择固定面积 ...
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行使，不能妨碍建筑物的正常使用，亦不得违反区分所有人的共同利益。物权法将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库规定为建筑物区分所有权的共有权 的内容应具有一定的确定性。一般而言，商品房买卖预约合同的成立至少应具备两项明确的内容，即标的物的基本情况(包括位置、面积等)及将来依预约签订本约的意思 ...
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