销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、预售许可证及向法院起诉时段决定商品房买卖合同的效力？ 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 ...
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无效，因此，非法吸收公众存款犯罪并不影响借款合同的效力。 其次，就涉及非法吸收公众存款犯罪的借款合同而言，合同的效力与是否构成犯罪没有关系。那么， 当事人就不能再提起民事诉讼。 综上所述，法院对于涉及非法吸收公众存款犯罪的借款合同纠纷案件，应当按照民事案件正常程序进行审理。 （作者单位：江苏省宿迁市宿 ...
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租赁物时止。甲方提前一个月通知乙方搬迁只是一个终止合同后的附随义务。是否提前一个月履行通知乙方搬迁不影响合同终止效力。 第三种意见认为，不宜将合同中 租赁合同赋予当事人任意解除权，其对解除条件作出特别限制。当事人意思自治是民事活动的灵魂，只要当事人约定不违背法律强制性规定，不违背公序良俗，不损害国家、 ...
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之后，尚需具备建设用地相关规划，依照城乡规划法第三十八条和第四十条的规定，建设单位应当向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在 的资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。此外，如承包人的资质存在瑕疵，也将影响合同的效力，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同 ...
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人的行为存在瑕疵，但该转卖行为未超出李某卖房偿债的意思表示范围，该瑕疵不违反法律的强制性规定，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 《转买合同》上变更买受人，虽然没有与李某直接协商，但李某具有卖房的主观意愿。其次李某为了卖房，已经与韩某到相关房产登记办理好全部的手续， ...
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第十四条第（一）项规定套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的民间借贷合同无效。本案中，骆某出于情谊原因，将本人的信用卡 《办法》以及其与发卡银行之间关于信用卡领用合约的约定，但因为《办法》属于部门规章，而非法律、行政法规的效力性强制性规定，故该违规行为并不必然导致持卡人 ...
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之后，尚需具备建设用地相关规划，依照城乡规划法第三十八条和第四十条的规定，建设单位应当向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在 的资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。此外，如承包人的资质存在瑕疵，也将影响合同的效力，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同 ...
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人的行为存在瑕疵，但该转卖行为未超出李某卖房偿债的意思表示范围，该瑕疵不违反法律的强制性规定，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 《转买合同》上变更买受人，虽然没有与李某直接协商，但李某具有卖房的主观意愿。其次李某为了卖房，已经与韩某到相关房产登记办理好全部的手续， ...
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一、合同转让对协议管辖的影响 最新的《民诉法司法解释》第33条规定：合同转让的，合同的管辖权协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者 担保责任后可以向债务人追偿，也可以要求反担保人承担反担保责任。 （三）主合同协议仲裁管辖条款的效力是否及于从合同在审判实践中，还经常遇到主合同约定有 ...
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合同。 （三）以完成一定工作任务为期限的劳动合同 五、劳动合同的效力 （一）劳动合同的生效 劳动合同依法订立即生效，具有法律约束力。除非当事人对劳动 或者人民法院确认。 （三）无效劳动合同的法律后果 无效劳动合同，从订立时起没有法律约束力。劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ...
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