这样,委托人才能放心的把买房这样的大事委托给房地产代理人进行。 目前,有地方在房产中介引入了律师代理。房地产交易律师代理行为,属非诉讼性的社会服务,可视同为 在二手房交易中,由中介公司全部代理所有交易环节,从最初的咨询服务、价格评估、签订合同到权证办理以及最后的物业交割。不少中介公司都有推出类似的服务 ...
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随借随还 办理条件 1.年满18周岁具有中国国籍的公民 2.各家银行正在按揭中的客户,个人信用良好 3.按揭房产已办妥房产证 需提交的资料 1.您的身份证明(身份证和户口簿)、婚姻证明; 2.收入证明、其它财力证明; 3.房屋 ...
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,除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》,还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同,签署前一要审查其资格,看是否 签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证,并督促卖方 ...
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、办理建设用地规划许可证 2、办理建设用地委托钉桩 3、办理国有土地使用权出让申请 4、主管部门实地勘察 5、土地估价报告的预审 6、委托地价评估 7、办理核定地价手续 8、办理土地出让审批 9、签订国有土地使用权出让合同 10、领取临时国有土地使用证 11、领取正式国有土地使用证 12、国有土地 ...
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卡)一份。1997年5月14日,被告将其所有的瓠城大厦在县房地产交易部门办理抵押监证仲裁登记手续,评估价值为204.48万元,仲裁意见为最高限额担保贷款143万元。1997年9月9日,被告以该房产设定抵押,向原告担保贷款75万元。1998年1月17日,被告以 ...
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丙公司共同持有股份公司18%的股份。甲公司前后向股份公司借款共4000万元,后因无法偿还,便与股份公司签订协议,以房产作价抵偿欠债。这个做法遭到了乙公司和丙公司的反对,经评估,抵债房产仅价值1000万元。为此,乙公司和丙公司将甲公司起诉到法院。【判决】法院判决甲公司应给付 ...
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和收入证明的考查。但二手房的房源较为复杂,出于对风险的考虑,不仅是买方要对房产的权属、卖方的售卖资格、身份证明、婚姻状况等作考查,银行也必须有一个全面的审核。所以涉及的部门包括买卖双方单位、公安局、派出所,甚至民政部门,加上评估、保险,到房管部门办理过户、抵押登记等所需要的时间,很难在一两个月 ...
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与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等;八、代理买卖双方对价格进行评估,申请异议复核程序;九、交接时,审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。如果 是:1、办理变更手续,将房产证变更为买方;2、进行他项权利登记,将房产抵押给贷款银行;3、将房产证或他项权利证交给贷款银行或律师事务所保存;4 ...
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小计元。以上16项合计工业用房的搬迁补偿金额元。 第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》 6个月的补偿费,小计元。 3、搬迁非住宅房屋为出租房的,按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准元/月,甲方一次性给予乙方3个月租金补偿,小计元, ...
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抵押贷款的程序 (一)申贷程序总共分成6步走: 第一步:贷款申请及初步评估; 第二步:进行贷款初审; 第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证,开立专用 5、若售房人为企业法人,须提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产,还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。 ...
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