预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3．交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内将房屋 买卖合同纠纷案件制定本解释。解释第1条规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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T房地产公司是否因交付存在瑕疵的车位构成违约。 首先，阿辉与T房地产公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法 ，不符合法律规定，不应予以支持。 ■司法观察 民事主体与公共利益之争 对于车位买卖在审判领域出现的突出问题，记者采访了厦门中院民五庭庭长陈朝阳。陈 ...
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商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内将 买卖合同纠纷案件制定本解释。解释第1条规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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的原因，有的也同政府主管部门的行为不规范，对房地产市场调控不力有关。如果不考虑除外情况，一概认定买卖合同无效，既不利于稳定交易秩序，保护买受人实现 答复和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可 ...
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内容。 庭审中，被告张某称在签订《房屋买卖合同》时，某房地产经纪有限公司称其具备购房资格，但签订合同后向有关部门了解得知，其作为非本市户籍 有效，因此，中介公司应当有义务审查并告知购房人是否具备购房资格。目前，多数房地产经纪公司已经采取措施通过审核当事人相关手续，下发告知书的形式告知购房人相关政策以及 ...
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内容。 庭审中，被告张某称在签订《房屋买卖合同》时，某房地产经纪有限公司称其具备购房资格，但签订合同后向有关部门了解得知，其作为非本市户籍 当事人相关手续，下发告知书的形式告知购房人相关政策以及是否具备购房资格，避免购房合同目的无法实现。 综上，法院的判决是正确的。 (作者单位：北京市通州区人民法院 ...
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处理方式分别进行了探讨。 所谓房屋面积差异，是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中，面积误差通常被称为房屋缩水，实际上表现 完全意义上的商品房，是带有一定保障性质的商品房。 尽管如此，经济适用住房是由房地产开发企业开发建设并出售的，具备了商品房的两个基本特征，因此，属于 ...
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的原因，有的也同政府主管部门的行为不规范，对房地产市场调控不力有关。如果不考虑除外情况，一概认定买卖合同无效，既不利于稳定交易秩序，保护买受人实现 答复和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可 ...
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的原因，有的也同政府主管部门的行为不规范，对房地产市场调控不力有关。如果不考虑除外情况，一概认定买卖合同无效，既不利于稳定交易秩序，保护买受人实现 答复和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可 ...
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