房地产开发商 -法律常识搜索

买房子怎样签合同

签买房合同时又要注意的事项： 1、首先看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、注意买期房 ...

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业主对实测面积有异议该怎么办？

规定：预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计，就应向测绘部门重新申请测量。于先生强调对面积数据有疑义，可以要求原测量单位进行复测，如果还有疑义可以向上级房地产测绘主管部门申请复查。另外，需要说明的是，房产测绘从纯粹的技术角度讲 ...

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买房要交多少零碎钱？

1000万元部分按千分之2.5收取。评估费用由有资质的房地产评估机构进行评估收取。 4、抵押登记费：房地产登记部门按0.3元／平方米收取。上述1、2项应由银行自行负担。保险费要用在房产证办理完毕之前，而买方的还款保证是由开发商承担的，房产证办理完毕后银行通过权利证书的质押来实现其抵押权，对银行来说 ...

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业主对实测面积有异议怎么办？

规定：预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计，就应向测绘部门重新申请测量。于先生强调对面积数据有疑义，可以要求原测量单位进行复测，如果还有疑义可以向上级房地产测绘主管部门申请复查。另外，需要说明的是，房产测绘从纯粹的技术角度讲 ...

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算算买房要交多少零钱

1000万元部分按千分之2.5收取。评估费用由有资质的房地产评估机构进行评估收取。 4、抵押登记费：房地产登记部门按0.3元／平方米收取。上述1、2项应由银行自行负担。保险费要用在房产证办理完毕之前，而买方的还款保证是由开发商承担的，房产证办理完毕后银行通过权利证书的质押来实现其抵押权，对银行来说 ...

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买房，多留一个心眼

。为此，支先生和其他业主准备将开发商告上法庭。★药方：开发商变更了规划，却没有通知业主，这种情形在近年来的房地产投诉中，愈演愈烈。这里不能不提大西洋新城的宣传册都可以证明湖的存在。小区业主联名将规划委员会告上法庭，最后，开发商不得不将规划改回1999年以前的规划。同时，北京市有关部门发布并于2002 ...

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房产投资需防“位置陷阱”

普遍较新区高，一些现代的配套设备往往在新区容易安装。“风景陷阱”。一些开发商过分夸大楼盘的环境氛围，但事实上只不过是“临窗远眺”的效果。好的居住而居，应考虑日常的汽车噪音问题等等。“田园陷阱”。当郊区房地产越来越受到买家的青睐，一些开发商也用一些诸如“××分钟车程”等不切实际的承诺来夸张购房地到市区 ...

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买房要交多少零碎钱？

、２、３、５、６、７六项是由国家税务机关征收或政府部门收取的规费，以上七项都可由开发商代收）nbspnbspnbspnbspnbsp■物业管理费nbspnbspnbspnbspnbsp如果买方通过银行贷款方式付款，那么买方还应支付如下费用：nbspnbspnbspnbspnbsp２、保险费：如果买方 ...

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业主对实测面积有异议该怎么办？

预售商品房的面积测量报告。”这个报告中的面积就是“预测面积”，该面积主要是开发商委托有资质的测绘部门根据图纸得来的。这样，只要施工图纸与分摊说明不：“预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。”也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计，就应向测绘部门重新申请测量。nbsp３ ...

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国土房管部门告诫购房人如何买期楼？

国土房管部门告诫购房人如何买期楼？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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