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签买房合同时又要注意的事项: 1、首先看开发商是否具备五证。 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预) 房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、注意买期房 ...
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规定:预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的,应重新提交面积测量报告。也就是说,开发商如果在施工过程中更改了设计,就应向测绘部门重新申请测量。 于先生强调 对面积数据有疑义,可以要求原测量单位进行复测,如果还有疑义可以向上级房地产测绘主管部门申请复查。 另外,需要说明的是,房产测绘从纯粹的技术角度讲 ...
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1000万元部分按千分之2.5收取。评估费用由有资质的房地产评估机构进行评估收取。 4、抵押登记费:房地产登记部门按0.3元/平方米收取。 上述1、2项 应由银行自行负担。保险费要用在房产证办理完毕之前,而买方的还款保证是由开发商承担的,房产证办理完毕后银行通过权利证书的质押来实现其抵押权,对银行来说 ...
//www.110.com/ziliao/article-253411.html -了解详情
规定:预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的,应重新提交面积测量报告。也就是说,开发商如果在施工过程中更改了设计,就应向测绘部门重新申请测量。 于先生强调 对面积数据有疑义,可以要求原测量单位进行复测,如果还有疑义可以向上级房地产测绘主管部门申请复查。 另外,需要说明的是,房产测绘从纯粹的技术角度讲 ...
//www.110.com/ziliao/article-251625.html -了解详情
1000万元部分按千分之2.5收取。评估费用由有资质的房地产评估机构进行评估收取。 4、抵押登记费:房地产登记部门按0.3元/平方米收取。 上述1、2项 应由银行自行负担。保险费要用在房产证办理完毕之前,而买方的还款保证是由开发商承担的,房产证办理完毕后银行通过权利证书的质押来实现其抵押权,对银行来说 ...
//www.110.com/ziliao/article-251624.html -了解详情
。为此,支先生和其他业主准备将开发商告上法庭。★药方:开发商变更了规划,却没有通知业主,这种情形在近年来的房地产投诉中,愈演愈烈。这里不能不提大西洋新城 的宣传册都可以证明湖的存在。小区业主联名将规划委员会告上法庭,最后,开发商不得不将规划改回1999年以前的规划。同时,北京市有关部门发布并于2002 ...
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普遍较新区高,一些现代的配套设备往往在新区容易安装。“风景陷阱”。一些开发商过分夸大楼盘的环境氛围,但事实上只不过是“临窗远眺”的效果。好的居住 而居,应考虑日常的汽车噪音问题等等。“田园陷阱”。当郊区房地产越来越受到买家的青睐,一些开发商也用一些诸如“××分钟车程”等不切实际的承诺来夸张购房地到市区 ...
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、2、3、5、6、7六项是由国家税务机关征收或政府部门收取的规费,以上七项都可由开发商代收)nbspnbspnbspnbspnbsp■物业管理费nbspnbspnbspnbspnbsp如果买方通过银行贷款方式付款,那么买方还应支付如下费用:nbspnbspnbspnbspnbsp2、保险费:如果买方 ...
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预售商品房的面积测量报告。”这个报告中的面积就是“预测面积”,该面积主要是开发商委托有资质的测绘部门根据图纸得来的。这样,只要施工图纸与分摊说明不 :“预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的,应重新提交面积测量报告。”也就是说,开发商如果在施工过程中更改了设计,就应向测绘部门重新申请测量。nbsp3 ...
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国土房管部门告诫购房人如何买期楼?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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