房地产管理 -法律常识搜索

商品房预售纠纷中的责任

权要求解除合同和赔偿损失。二.房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。三.开发商交付的房屋不符合 ...

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诉讼离婚应该提交什么证据

号码找物业公司查询。物业公司常会配合。查询到具体的位置后，再向当地的房地产管理部门查询房屋产权登记情况。需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋产权直接调查对方在该小区购买房屋的具体地址。一般情况下，律师凭调查介绍信向房屋管理部门提供了详细的地址及产权人的名称，能够获得产权登记查询证明，依此就可 ...

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房地产估价司法鉴定

房地产估价司法鉴定是指取得国家有关房地产价格评估资格的机构和鉴定人接受司法机关的委托或当事人的委托，依据国家法律、法规以及房屋管理办法，对案件中涉及与本行业有关的专业技术问题进行检验、鉴定。出具与房屋价格有关鉴定结论的活动。...

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关于地下车库的产权归属

车库共有四大类：1、根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》有关规定，民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。因此，开发商可以取得问题的操作口径》中规定：商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。取得预售许可证的地下车库，在预售期间仅可预售给本 ...

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房地产评估有哪几种评估类型

，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。 3、特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理 ...

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房地产评估有哪几种评估类型

，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。 3、特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理 ...

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对合作建房有哪些规定

开发房地产，并以产权分成的合作建房视为房地产转让。在2001年8月6日后，房地产管理部门不再审批合作建房。对已交清地价款的出地方，出地方直接进入土地交易市场，通过挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作方；对已取得行政划拨用地、历史用地、协议用地土地使用权的单位需 ...

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购房签约中疑问解答

另行全部抵押给银行申请贷款，这种行为是否合法？律师答疑：律师建议购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的凭自己的主观臆想去推定，否则是要承担相应的法律责任的。在现行房地产交易中，发展商通常将以下事项列为不可抗力条款下的免责事项：1、施工中 ...

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房地产新政下的房屋买卖应注意的几个事项

房产调控政策影响能否就此解除合同？自去年国十条颁布以来，中央和地方政策频频出台各项房地产调控政策国家限贷，限购，禁购等房产调控直接影响，合同确实无法继续履行，运用定金罚则或者承担违约责任的，不予支付，但同立订合同而实际发生的管理费用，可酌情考虑。 3.可否以限贷为由请求解除合同？未明确是以转款 ...

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购房签约防风险

拒不提供预售许可证的原件，则应在合同中注明开发商最迟应在一个月之内到房地产管理部门做好预售登记，否则买方有权退款、退房。如果开发商不答应此项约定，则的广告或者售楼人员的口头介绍就匆忙决定购买某一处房产，而应从法律、房地产专业知识和开发商的实力等多方面综合分析决定是否购买某一房产。二、如何在签约中 ...

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