第六条规定：被征收人选择产权调换的，每月按房屋评估价值的5支付停产停业损失补偿费，停产停业期限按实际过渡期限计算。停产停业损失费的此计算方法实质上是， 停产停业损失补偿费的分配，欠缺法理正当性支持。 第三，从法律关系上讲。房屋拆迁补偿关系和租赁合同关系是两个法律关系，不能混为一谈。《国有土地上房屋征收 ...
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租赁期限内享有以下权利： 一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁 的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。 四、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。 五、 ...
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，由房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减：(一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的第十 房租赁合同履行过程当中，如果承租人不再符合廉租房保障条件的，廉租房管理部门可以直接解除合同，并作出限期腾退房屋的决定。倘若承租人未在限定的期限内 ...
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，由房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减：(一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的第十 房租赁合同履行过程当中，如果承租人不再符合廉租房保障条件的，廉租房管理部门可以直接解除合同，并作出限期腾退房屋的决定。倘若承租人未在限定的期限内 ...
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合同到期，你可以直接办理更名。 1、产权车位 有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易。 2、使用权车位 只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能 签车位合同的时候会申明车位不能买卖，不签买卖合同，只与业主签租赁合同。可在租赁期限上超过了20年的时候，并不向消费者声明20年后不受法律保护 ...
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租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记；如租赁合同未经过备案，承租人只能向出租人主张权利 。赔偿范围是因对方违约所造成的损失，包括 购买权一般不能转让或继承。但根据《城市房屋租赁管理办法》第11条第3款规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的 ，其共同居住两年以上的家庭成员 ...
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租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得超过二十年。 二、注意所租赁的房屋的 仔细看清楚，以为发生纠纷。 三、注意出租人具有出租的权利 办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法 ...
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或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在 明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确 ...
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近来张先生准备投资，但是资金不足，想把房子卖掉或者抵押。但是租赁合同尚未到期。 如果李先生是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（ 租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产， ...
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合同并要求赔偿损失。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付 迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》 ...
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