，房地产市场不规范问题较为突出，如广告虚假、面积“短斤少两”、中介市场混乱及物业管理不规范等问题时有发生。福州市仓山区消委会近日向广大消费者发出房产消费提醒：买房要 商品房销售（预售）许可证》；“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三是关注补充合同条款。第一次购房的人，最好与开发商约定一个 ...
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证明；4、房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；5、房屋使用、管理、收益情况证明；6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；7、 、房屋产权凭证；2、房屋租赁许可证；3、房屋租赁合同；4、欠租时间、金额的证明或者欠据；5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；6 ...
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的，与实际完工的房屋面积肯定会存在误差：大多数的开发商都会尽量准确预测，在施工过程中尽力控制误差大小，但也有个别开发商出于某种目的，利用这种误差为自己 在规划设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情况下，才有权选择退房，解除合同 ...
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记住看正在施工的裸体工程。这样可以更深入地考察公司的管理、用料和施工情况。如果你不懂，最好带一个刚装修过的朋友一同去参观，注意把鼻子伸长了，使劲地闻 装修公司的时候，找朋友一起研究它的报价，以防上当受骗。尤其要注意报价的辅料，合同中一定要明确地注明辅料的品质和品牌。辅料要做到无毒无味。一家人的健康就靠 ...
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记住看正在施工的裸体工程。这样可以更深入地考察公司的管理、用料和施工情况。如果你不懂，最好带一个刚装修过的朋友一同去参观，注意把鼻子伸长了，使劲地闻 装修公司的时候，找朋友一起研究它的报价，以防上当受骗。尤其要注意报价的辅料，合同中一定要明确地注明辅料的品质和品牌。辅料要做到无毒无味。一家人的健康就靠 ...
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就是这类‘一锤子买卖’管他有没有装修问题，反正余下了2万元，如果真需要质量维修，有那么多施工队，我可以随便支配。”“售后服务”成投诉重点据调查，一般的品牌 维修工价免费，材料费一律照收。今年上半年，市民黄先生的房子被北京一家装饰公司施工后不久，发现下水道渗漏水不止，给楼下住户造成了损失，连邻里关系也闹 ...
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平等的。 9、有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该 物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。 陷阱六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款： ...
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之前的物业管理费。 5、 特别说明 5.1 在质量保修期内， 5.2 乙方房屋出现任何质量问题， 5.3 甲方有义务协助乙方与发展商及施工单位联系， 5.4 促使问题尽快解决。 ...
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普遍发生也就在所难免。 律师提醒： 商品房交付时应具备以下基本条件 1、提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》及《竣工验收备案表》、测绘部门实测数据； 投入使用。 后两条要通过合同明确约定并细化罚则。 烦恼二：想拿钥匙先交钱装修押金、审图费、施工人员管理费、物业管理保证金 入住前，每位业主都 ...
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锁进“北京市企业信用信息系统”，失信的原因包括：企业偷漏税、工商年检不合格、产品质量抽查不合格、环境污染、拖欠电费、欠缴失业保险和基本养老保险、欠银行 作为其内部分类管理的依据？因为如果政府评级并公开评级结果，那么政府就要承担相应的责任。这就引申出当通过有关政府部门评级并授予了一些荣誉(如“重合同，守 ...
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