期限届满之前要求其承担违约责任。 因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三 损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。...
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承担双倍赔偿责任。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《商品房买卖合同解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金 ...
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合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受 ，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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承担双倍赔偿责任。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《商品房买卖合同解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金 ...
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承担双倍赔偿责任。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《商品房买卖合同解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金 ...
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在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。我们整理了购房者的经验教训，为您归纳出可能存在的六大购房风险， 方式与价款 合同已经明确了出卖人不再向买受人收取该商品房房价款以外的费用，那么在合同中由开发商填写的内容上，凡是要求再另交水、电、气、有线电视、宽带等 ...
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失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (5)申请更正登记或者异议登记的; (6)预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记的; (7)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利 ...
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增值等诸多问题。 别墅内搭偏房应区别对待 开发商修建别墅时，为了节省材料，没有配建车库，而是把这种责任交给了业主去自由发挥。对这一情况，孙济华 的情况下，应该依据购房者与开发商，或物业公司签订的《商品房买卖合同》、《前期物业合同》的规定，只要没有影响整个小区整体美观、房屋结构设计安全，或影响邻居的相邻 ...
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、开发商对购房者承担质量保证和维修责任、物业承担一般的维修、管理义务。 开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出，在 在收房时还是在收房后发现，都可以找开发商。 所以您在收房时没有仔细检查或者检查了也没发现问题，入住之后才发现有质量问题，是可以要求 ...
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撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为 消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋 ...
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