定金条款，消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能没有能力履行合同，就不要交付定金，因为交付定金合同才会生效。 不可抗力问题《民法通则》第 以不可抗力为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视，购房合同示范文本中延期交房的免责条款有二 ...
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的责任，尽到合理的注意则可。 2、中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程 ；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 ...
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在原因上，须有情势变更发生的不可预见性，且当事人不能克服这种变化。如果当事人在签约时能够预料该事件的发生，或者能够克服该事件的，则该事件发生的风险，应 ，也不涉及情势变更问题。 5、在结果上，须因情势变更而致使原合同的履行将对一方当事人没有意义或者造成重大损失，即当事人之间的权利义务显失公平。这是适用 ...
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的话，等于制造了暗箱操作的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。 六、心平气和报 可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权 ...
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的话，等于制造了暗箱操作的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。 六、心平气和报 可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权 ...
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讨论问题的需要，不妨先举两例： 案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押，故双方约定出卖人乙须在合同成立生效后 承认其效力。4 法律适用条款。对于具有涉外因素的合同，当事人可选择处理合同争议所适用的法律，当事人没有选择的，不影响合同的效力。对于中国有专属管辖权的合同，与 ...
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后经披露，“爱迪生――哈迪斯”当时并未取得商标注册证书，连注册商标都没有，而且还盗用了“欢乐假日”的资料。“欢乐假日”已就“爱迪生―――哈迪斯”侵犯 大特点就是，特许者拥有自己的知识产权和有特色的经营模式，并且通过特许经营合同授权被特许者使用此类知识产权及采用此类经营模式。特许经营的基础是特许者有相对 ...
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，卖方才能与买方订立出口合同，但合同标的物起码可以基本有保障或是在国内市场有把握购买、购足的商品。在签订农副产品、矿产品以及本地没有生产基地需要到外地组织 的科技发展水平和商品的生产加工能力相宜行事。具体地说，作为出口方与对方当事人签约时，一定要综合考虑自己的实际生产能力。比如在洽签服装出口合同时，既 ...
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关。按道理，像房产这样的大宗交易，开发商应该提前几天给买房人看合同。但事实上，买房人在付款签约的时候才看到具体条款。我如约赶到售楼处，售楼先生递过一 ，即便是标准合同也会被开发商的补充条款架空。解决的法子也不是没有，譬如购房人集体聘请律师去团购理论上就是条解决之道。因为是批量购买，量大，购房人便加重了 ...
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》的经纪人。中介公司通常应在办公地点显著位置悬挂这些资质证书和营业执照，如果没有悬挂，客户有权要求其出示。其次，业主应尽量多接触几家中介公司， 押金不予退还。10.想辙儿“封口”中介公司设立“监督投诉热线”，面对租客解释押金根据合同无法退还，但公司还可以为客户继续介绍房屋，租客此时也无计可施，只好任由 ...
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