对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果房屋出现质量问题，购买者就很难要求出售者赔偿。另外，买家还要提防 租代售的销售策略。以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不交纳营业税的时间（即取得产权5年）为止，双方 ...
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机构提供的评估、评价或监测报告后1年内（法律另有规定的除外），就合同条款依法行使撤销请求权，买受人承诺不以时效作为责任免除的理由。第148条、 预期损失：买受人的损失还包括但不限于以下各项可以预见的费用：租赁其他居住地产生的租赁费用、因外界影响无法正常居住而外出租房的费用、商品房设备质量造成的损失、 ...
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公房是否可以转租(上海)nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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告知出租人而擅自转租公房的，将导致严重的法律后果，不仅转租房屋的法律关系不能成立，而且出租人可以解除与承租人的租赁合同并收回该公房的承租权。下列情况 搭建的。公房转租，如果承租人拖欠租金或者擅自搭建，不仅出租人有权追究其民事法律责任，而且将由房地产管理部门依法责令限期整改，没收违法所得，并处以违法所得 ...
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租房顾问的工作业绩通过OA系统进行管理，租房顾问每撮合一单租赁业务，须将房屋租赁合同、承诺书、租赁双方身份证复印件、房产证复印件、房景照片以及房东、租户、 诉讼中，用人单位提前与劳动者解除劳动合同是否违法，举证责任由用人单位承担。这是举证规则对劳动者的一种保护。但是，法律在保护劳动者合法权益的同时，也 ...
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物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第一百二十四条规定，本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并 是否终止应取决于之前的借贷利息是否结清。 三、之前借贷利息是否结清的举证责任应由徐某承担。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九 ...
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。房屋租金为每月一万元。马某也特别提出，如果李某根据自身经营的需要对租赁的标的物进行装修改造，应当委托有相应资质的单位设计、施工。施工前必须向 ，已经构成违约，马某应当承担违约责任。 根据相关法律规定，当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和 ...
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无论有限责任公司还是股份有限公司，在申请设立前都要把章程准备好，指定专人起草公司章程。如果您自己或者其他股东不方便起草公司章程，那么可以委托精通公司法律业务 出示原件）和无偿提供用房的声明。如果房产为本公司租赁的，应提交经房屋租赁主管机关确认的房屋租赁合同原件。在房屋产权人尚未办理房屋产权汪的情况下， ...
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逃避税收非法目的违法行为。一旦出现纠纷，根据现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。而且，明为赠与实为买卖的转移房产除了 后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。 专家提醒：假租赁真交易风险很大，一旦发生争执，受害方往往是买房方。 ...
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基础设施坏了没规定该谁负责，双方常扯皮。对此，我市有关法律专家建议：租房时，首先要核查房东的身份证，并要查看租赁房的房产证、土地证，两证上的户名必须是房东本人。 的租房合同，合同至少要明确：租金、租期、付款方式，设备设施的维护、维修责任，以及一方提前解除合同的责任问题等。一切按合同办，就不怕遭人骗了。...
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