定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 2.2主合同必须有效。这 3.3因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。 因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方 ...
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约定，出租人都可以提前解除合同。 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如 解除合同。 3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。 4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由 ...
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10．最后陈述权。根据法律规定，法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。 11．同意或否定调解权。调解是我国诉讼 重新审理。 14．申请执行权。对于经法院生效判决确认的权益，对方当事人仍拒绝履行的，有权申请法院强制执行。 15．申请人民检察院抗诉权。当事人对于法院终审 ...
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可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的 等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。 3、租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。 ...
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时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 合同法第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 双方都违反合同的，应当各自承担合同法相应的责任。 合同法第一百二十一条?当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三 ...
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定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 2.2主合同必须有效。这 3.3因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。 因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方 ...
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合同公约》，构成根本违约的要件是： ① 违约造成损害； ② 损害剥夺了买方重大利益； 第 4 页 ③ 损害后果是卖方可以预见的，包括在订约时就可以预见。 根据《联合国国际 根据具体情况，也可以自己修理，或请第三人修理，由卖方支付开支。 6、给卖方一段合理的时间，让其履行合同义务。 （1）合理的时间的 ...
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对保证作法律上的解释。法律上的保证是指第三人和债权人约定，当债务人不履行其债务时，由第三人按照约定履行债务或者承担责任的行为。设立保证的意义在于为 何时？保证期间是保证责任的存续期间，事关保证人与债权人之间的债权债务能否行使或履行，也是确保保证债务与诉讼时效关系的依据。 根据《担保法》第二十六条的规定 ...
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的约定向汽车配件制造公司履行保险赔付义务后，其在赔偿的保险金额范围内依法取得代位求偿权，可代位行使汽车配件制造公司对第三人请求赔偿的权利。运输 台风等重大自然灾害；战争、暴动等社会重大突发事件；政府颁布新法、新政策致使合同无法履行等少数政府行为。 本案中，货物运输途中突遭暴雨，货物承运人虽不能避免暴雨 ...
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人民法院管辖以及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确,事后未达成补充协议,按照合同有关条款 当事人在涉案借款是否出借事项上产生争议时，以借款人所在地为合同履行地；当双方当时人在涉案借款及利息是否归还事项上产生争议时，应当以出借人所在地 ...
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