要承担责任，如按《民法通则》第107条的规定，除法律另有规定的外，不可抗力是所有民事责任的免责事由，即便是像该法第123条所规定的典型的无过错 责任。 根据《合同法》及相关的铁路法律的规定，承运人免责的法定事由有： 1.不可抗力，即无法预见、不能避免和不能克服的客观事实，包括地震、风暴及其他自然灾害， ...
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由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。 但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。 如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的 ...
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租赁合同双方的合法权益是我们最关心的问题 。现实中，有些合同约定房屋拆迁属于不可抗力，租赁合同终止，出租人返还剩余租金，承租人腾退房屋。虽然拆迁不能完全被认定为 不可抗力，但这种约定从法律上应认定是有效的，是双方真实的意思表示。有些合同对此没有约定，遇到拆迁问题时就容易产生争议 。下面我们了解 ...
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损害赔偿责任；租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，则根据不幸事件由被击中者承担的原则，由出租人对自身负担财产损失 可以向侵权人追偿；如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由不可抗力或者自然损耗造成，承租人可以根据具体情况请求减少租金或者不支付租金，如果致使合同 ...
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，在同等条件下，承典人有优先购买权；（4）重建修缮权。在典期内，典物因不可抗力发生毁损灭失的，在毁损灭失的价值范围内，承典人有权重建或修缮，以继续使用、 灭失的，承典人应负赔偿责任，（2）承担典物风险。在典期内，典物因不可抗力毁损灭失的，就毁失部分，典权消灭，可见，承典人负有典物意外灭失的风险责任，（ ...
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在签订合同后的第10天才从新华社播发的消息中确切得知，主张该事件属于合同约定的不可抗力，不承担违约责任。二审法院认为，本案合同和细则是双方在自愿、协商一致的前提 排除，以致卫星无法定点使用，是Y无法抗拒的事故，双方在合同和细则中已约定不可抗力条款，故Y不承担违约责任。因《社会传真》栏目无法上星，X未按 ...
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。对于不履行简单之债的民事制裁方法是：追索违约金、赔偿损失、强制履行。债务人如遇不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如天灾、战祸，可以免除责任，但须负举证责任;对迟延履行后所发生的不可抗力造成的损失仍应负责。 简单之债的转移即不变更简单之债所规定的权利、义务内容，而变更 ...
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)债权人可诉请强制执行;(2)债务人赔偿因迟延而给债权人造成的损失;(3)在给付迟延后，如遇有不可抗力致使合同标的物毁损，债务人须承担履行不能的责任，不得以不可抗力为由主张免责。但如债务人能证明纵然没有给付迟延，损失仍将发生的，则可免责;(4)当事人一方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内 ...
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租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同 ，寻找不支付租金的事实证据和法律依据。 第二，是否为合法程序的拆迁，是否为不可抗力。 第三，寻找出租方认可转租的证据和丧失合同解除权的法律依据。 ...
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赔偿责任；租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因，例如不可抗力，引起的，则根据不幸事件由被击中者承担的原则，由出租人对自身负担财产 可以向侵权人追偿；如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由不可抗力或者自然损耗造成，承租人可以根据具体情况请求减少租金或者不支付租金，如果致使合同目的 ...
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