近年来，二手房交易过程中买卖双方采取做低合同价方式逃避税费的现象较为普遍。据调查，北京市二手房市场上约有50%的客户在交易时以做低合同价方式进行避税 差额计征税费。 另外，做低合同价对房屋中介公司看似没有风险．但这种避税万式所产生的法律纠纷实际上也会涉及中介公司，不仅影响到二手房交易的最终成功，而且会 ...
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原件；（4）网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件；（5）买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖 （房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、契税 ...
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见到原告方发送的二手房买卖合同样本后，立即回信合同内容异议太多，还需面谈。此后，双方因在售房价格问题上产生争议，一直未能订立书面房屋买卖合同。原告于 定金、赔偿房租损失。 【审理】 一审法院审理认为，原、被告双方口头协商转让房屋，因价格等原因未达成一致意见，既未按房地产管理法规定签订书面房地产转让合同 ...
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过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记， 必备要件；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋 ...
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，纳税额也会减少。 律师点评：二手房交易中，使用阴阳合同一旦买房人再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应 点评：买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，一旦双方发生了利益纠纷，法院将无从判决，最后给消费者带来损失。如果卖主将房子 ...
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，为大家解读，以供参考（说明：本文仅就商品房问题进行梳理，不涉及二手房、经济房、政策房、安置房、私房等房产问题，因为这些不同的房产适用不同的法律规则，而商品房反映 受人又将该房屋抵押给第三人；B、一房数卖。即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。此两种情形下，剥夺了购房者的合同期待权， ...
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使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的 条件下的不唯一房屋，免征个税及税，这笔费用少则几万，多则十几万。 (2)确认唯一，涉及到合同约定以及违约定责。在签署买卖合同过程中，都 ...
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如下： (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给 ，房产过户时表面上就没有任何金钱的往来，达到逃税的目的。 由于赠与不是买卖行为，购房者无法办理贷款，只能一次性支付现金，对于买方来说压力将会很大。 ...
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市场欠活跃通常，人们将新建商品住房上市称为一级市场，而二级市场是有产权的二手房交易行为，而将公房的使用权转让、转租和交换称作住房三级市场。二级市场上市 买卖合同有了新文本１１月底１２月初，北京市国土房管局下发了《关于使用房屋买卖合同有关问题的通知》。对在开发企业如何做好新、旧文本的交接和买房人如何使用 ...
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。近日，上海市黄浦区人民法院作出判决，驳回了中介公司的诉讼请求。 华先生通过房天下平台，看中一套二手房。2016年2月23日，华先生与卖家孙某、房天下公司 总价540万元，华先生需按照总房价的0.5%支付房天下的佣金。当日，华先生与孙某还一同签订了房屋买卖合同，并支付了10万元定金。在当天一同签订的《 ...
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