房屋或经营用房,房屋所有人应向房产局进行房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下,2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后,上海市、山东省、重庆市等分别出台 人协约一定租赁期限。如协约不成,被拆迁人要求承租人解除租赁合同的,法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的,在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对 ...
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财物应如何看待。科技人员根据本单位的指派、委托从事技术活动,他就有义务根据合同的规定提供技术咨询、技术服务,答疑解惑,尽职尽责。科技人员违背其所承担的职责, 构成受贿罪的可能。 3、正确认定科技人员的受贿行为,是否是在利用职务之便的条件下完成的,利用职务上的便利是指利用本人职务范围内的权力或者虽然不是 ...
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法律一般允许投保人中途退保。我国《海商法》规定,保险责任开始前,被保险人可以要求解除合同(退保),但应当向保险人支付手续费。《简易人身保险条款》也规定,交付保险费 条所规定的经济合同解除条件,亦适用于保险合同。但根据特别法优于普通法的原则,保险立法的规定应优先适用,在保险法无明确规定的情况下,才适用《 ...
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依据,但惩罚性赔偿却无任何法律依据。同时,如果适用消费者权益保护法适用惩罚性赔偿的欺诈条件来确定,也不能适用惩罚性赔偿,因为尽管出卖人此时在主观上属于故意违约, ,与法律规定也不相同。我们在确定某一份合同是否有效,在合同没有特别约定生效条件的情况下,只能以合同成立时来判断。合同法第44条已经作出了明确 ...
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。但在有些情况下,即使标的物交付了,所有权也并未转移。比如,商品房买卖所有权转移以过户为准。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件,要根据 时所有权转移; b.约定在买方付清全部款项时所有权转移; c.在买方分期付款的情况下,约定当付款额达到一定比例或者数额时所有权转移; d.约定在卖方仓库所有权 ...
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,要求解除合同,收回房屋。 在案例一中,争议主要是对于郦某与通讯市场的约定是否属于解除合同的条件。在案例二中,争议焦点是某公司与陈某约定的解除合同的条件是否 的利益超过了法律所允许的限度。三,受害的一方是在轻率、缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。为保护弱者,各国立法例对显失公平之行为,多设有规定, ...
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或债务业已被抵消或免除从而表明债务实际上不存在,原告并不享有请求权,那么被告在此情况下已不是主张同时履行抗辩,而是主张自己无履行的义务。因此债务的存在是主张同时 实现,而不能消灭这一权利义务关系。(二)先履行抗辩权的适用条件 第一,必须是同一双务合同,当事人双方互负债务。先履行抗辩权存在于双务合同,因 ...
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,但是越来越多的企业也采用由代理人签署协议的情况。在此情况下,合同签订单位应当着力审核签署合同的人是否有代理权限。因为根据我国代理法律的相关规定, 其公章是否为公司应有的公章,此类公章通过法律法律专业人士即可以查询。 4、考察合同的生效条件或生效时间。 按照我国民法通则的规定,民事法律行为可以附条件, ...
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可能因其违反法律的规定或者意思表示而无效、可变更或者撤销。不符合生效条件的合同,尽管其已经成立,并且也可能反映着当事人之间事实上发生了一定的经济往来关系 的有关规定,以及证据法关于证明责任的规定。在合同的条款不清楚或者不齐备的情况下,应该严格区分合同成立与合同生效的问题。对此种情况,首先要判定合同是否 ...
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无疑有助于债权财产价值的扩展及其在现代民法的优越地位的发挥。但我国《合同法》对合同权利转让条件的规定较为简略,为了正确地理解和适用这一制度,本文对被让与合同 的内容的范围内,那么权利人为谁,对债的关系影响不大,在这种观念的作用下,债权让与制度开始萌芽。 债权让与制度从萌芽到确立经历了一个曲折的发展过程 ...
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