解除合同的主张，都应该无条件地支付给出租人既定的租金。 这是因为，融资租赁合同中的出租人购买租赁物的资金绝大部分来自于第三人，如银行金融机构等的贷款， 出租人将难以处理收回的租赁标的物。因此，为了保护出租人的利益，往往在融资租赁合同中约定承租人不得中途解约的条款。当然，如果因为租人的过失致使标的物价款 ...
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买卖关系。属于先买后租的一种权利、义务关系。 融资租赁合同具有以下特征： （1）融资租赁合同的标的物即买卖合同的标的物； （2）这种买卖合同的标的 （5）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属； 一般情况下，该融资租赁合同届满后，租赁物归承租人所有，因为在此融资期间，承租人与出租人之间是一种 ...
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个人或者组织。 本案中，典当抵押贷款的房屋并未实际转移占有，不符合典的本质特征。所谓典权，是指支付典价占有他人不动产而为慎用收益的权利。由于我国担保法 关系。应适用我国的《担保法》和《合同法》的有关规定处理此案。当事人双方签订合同的主要条款均为双方当事人的真实意思表示且未违反法律的规定，应认定有效。 ...
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是合同义务，而是法律规定的其他义务，则应负其他责任。 合同关系具有相对性，由于合同关系的相对性，决定了违约责任的相对性。这种相对性是指违约责任只能在特定 ；合同关系以外的人，不负违约责任，合同当事人也不对其承担违约责任。 违约责任的补偿性，是指违约责任旨在弥补或补偿因违约行为造成的损害后果。 违约责任 ...
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制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于 ...
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成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 2、 抵押权与租赁权的关系 抵押权与租赁权的关系，指 的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人 ...
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证明事件真实情况的物品。 （２）物证，是指凡能够以自己的外形、质量、规格、特征等证明案件真实情况的物品和痕迹。 （３）视听资料，是指利用录音、录像所记录的 合同的审查可以从以下几方面着手：（１）对合同主体资格的审查；（２）对合同当事人的意思表示进行审查；（３）对合同的内容进行审查；（４）对合同的形式及 ...
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内，自己实施或以其他方式利用专利，也不得再与第三方签订任何其他形式的许可合同。 独占实施许可合同的特征是：专利权仍然归转让方所有或持有，但专利实施权由受让方一方行使，转让方自己也不实施专利。独占实施许可合同，如果是就在一定的期间、一定地区、一定方式的专利实施权订立合同，这种独占实施 ...
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或者村民委员会、乡(镇)农村集体经济组织等。非农村集体经济组织不能成为农村土地承包合同的发包人。根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法 荒滩等农村土地，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并应当签订承包合同。但是，以招标、拍卖、公开协商承包农村土地，本集体经济组织在同等条件下 ...
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双务合同，拆迁当事人双方相互享有权利和承担义务。比如拆迁人应按法律规定和拆迁合同约定，对被拆迁人给予合理补偿和妥善安置；被拆迁人应在规定的时间内迁出 在特殊情况下还必须办理公证。原《城市房屋拆迁管理条例》曾明确规定拆迁补偿安置合同应采取书面形式，但2001年11月1日起施行的新的《城市房屋拆迁管理条例 ...
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